地產(chǎn)股下行趨勢未變，房企持續(xù)回購局面將繼續(xù)
本報(bào)訊 自10月份以來，在港上市房企頻繁出手回購股份。在全球金融環(huán)境不景氣的大背景下，港股分析人士指出，股票價(jià)值被低估是促使這些企業(yè)大股東密集回購的主要原因，而在市場人士看來，地產(chǎn)股繼續(xù)下行的趨勢仍未改變，房企持續(xù)回購的局面將會繼續(xù)。
SOHO中國繼10月8日回購984.4萬股后，10日再度回購約265.1萬股，這是該公司自去年10月在港上市以來，連續(xù)第10次回購股票，最新一次回購價(jià)格在2.14至2.26港元之間。
同時(shí)回購的房企還包括：世茂房地產(chǎn)控股亦回購約345.8萬股，價(jià)格在3.7至3.85港元之間，動用資金1300余萬港元；太古股份回購125萬股，動用資金6300余萬港元，回購價(jià)格在49.85至51.30港元之間；聯(lián)合地產(chǎn)近日亦回購1600萬股；華人置業(yè)回購約22萬股。
在港上市房地產(chǎn)公司首創(chuàng)置業(yè)董事長劉曉光表示，目前地產(chǎn)股在港價(jià)值被低估的現(xiàn)象比較明顯，各公司都在考慮對策。國泰君安香港研究部分析師姚峣認(rèn)為，目前房企回購現(xiàn)象明顯比以往密集，回購的價(jià)格區(qū)間也相當(dāng)?shù)汀?
而由于全球金融環(huán)境局面尚未得到控制，中金公司研究部高級經(jīng)理白宏煒認(rèn)為房企的股價(jià)目前仍未到底部，但是由于回購資金主要是來源于大股東，對房企的資金鏈直接影響不大。
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潘石屹夫婦身價(jià)縮水八成
潘石屹和張欣夫婦是SOHO中國的實(shí)際控制人，該公司上市時(shí)，兩人(以張欣名義持有)通過Capevale(Cayman)間接持有SOHO中國33.241億股，占總股本的66.48%。通過10次回購，按已公布的數(shù)據(jù)計(jì)算，其所持的股份已經(jīng)增加到約33.5億股。
SOHO中國的股價(jià)在去年11月8日時(shí)達(dá)到最高位，價(jià)格為11.98港元，10月公告回購時(shí)已經(jīng)跌至2.14至2.29港元。潘石屹和張欣夫婦當(dāng)時(shí)的身價(jià)是398億港元，而按照目前的價(jià)格計(jì)算，他們的身價(jià)約75億港元，縮水約80%。在日前公布的胡潤富豪榜上，潘石屹、張欣夫婦以125億元人民幣的身價(jià)位列第三十二名。