農歷九月初九是中國傳統(tǒng)節(jié)日--重陽節(jié)，重陽節(jié)又稱老人節(jié)，人們以登高遠眺來為老人們祈禱長壽、祝福晚年。敬老、愛老是中華民族的傳統(tǒng)美德，讓自己的父母和長輩享受到幸福的晚年是天下兒女的心愿。尤其是在我國人口發(fā)展逐漸老齡化的趨勢下，大都市中老年人數逐年遞增，老年人的生活和居住環(huán)境成為社會廣泛關注的焦點。那么，什么樣的住宅最適合老年人居住，怎樣的居住環(huán)境最益于健康呢？在這金秋十月，重陽節(jié)來臨之際，為了天下老年人都擁有一個健康、祥和的居住環(huán)境，北京權威的房地產經紀機構“我愛我家”公司通過多年跟蹤研究，歸結出一套適合老年人晚年生活的置業(yè)標準，為眾多老年人購房提供了詳細的參照依據。
老年人置業(yè)大環(huán)境，醫(yī)院、銀行、公園等六大設施必不可少。
對于老年人來說，晚年的居住生活與周邊的環(huán)境和相應的配套設施是緊密相關的。隨著年齡增長，他們身體狀況、活動能力逐漸相應受到影響。因此，從居住的大環(huán)境來看，醫(yī)院、公園等老年人基本的生活配套設施要相對齊全。
“我愛我家”根據老年人生活特點總結出老年人購買房產應具備的六大環(huán)境要素：
1、醫(yī)院、社區(qū)醫(yī)療單位：因為到了老年，人們的身體狀況也隨之減弱，疾病是困擾老年人的主要問題，對突發(fā)疾病的預防要求老年人居住周圍一定要鄰近相應的醫(yī)療機構，以便于生病時得到及時搶救和治療。
2、銀行等金融機構：老年人出行不便，需要就近領取退休金、養(yǎng)老金，于是銀行等金融機構是老年人選擇居住區(qū)域必不可少的配套設施。
3、公園：為老年人選擇養(yǎng)老房，公園是必不可少的。老年人住宅周邊有大型公園不僅可以享受到綠色的視覺效果，繁茂的綠植也能夠起到凈化空氣、隔離噪音的效果，為老人提供寬松、自然、休閑的活動場所。
4、購物場所：老年人置業(yè)要盡量選擇距離超市、菜市場等購物場所較近的小區(qū)，方便日常生活。
5、交通便利：老年人購房盡量選擇小區(qū)位置開闊，周邊交通順暢，公交車站、地鐵站附近，或者打出租車方便的區(qū)域，這樣不僅保證了老年人的出行便利，也為親友探望提供了良好的交通環(huán)境。
6、老年人最好選擇就近子女置業(yè)：在同一個小區(qū)或者鄰近子女住房的小區(qū)購房是最好的置業(yè)方式，這樣方便子女照顧，也能適當的幫助子女照顧小孩。
十項社區(qū)小環(huán)境不可忽視，老年人健康生活的保障。
老年人購房在保障了六大基本環(huán)境的同時，對社區(qū)內的小環(huán)境要面面俱到。其中有十項“健康”配套是老年人置業(yè)必要參考的標準。
1、綠化環(huán)境：老年人購房首先要對小區(qū)的綠化環(huán)境進行考察，大面積的綠色植物有益于老年人身心健康。
2、健身、娛樂活動場所：老年人大多退休在家，適當的健身運動和豐富的娛樂生活可以緩解老年人的孤獨、寂寞，如棋牌室、保齡球館等。
3、社區(qū)醫(yī)療服務站：健康狀況是老年人及子女最關心的問題，小區(qū)內的醫(yī)療服務站能過及時、快捷的幫助老年人解決感冒等普通性疾病，方便老人就醫(yī)。
4、便利服務店：目前，有很多小區(qū)內設有送貨上門的便利店，老年人購房時盡量選擇這樣的小區(qū)，只要一個電話，服務人員就可以幫老人送去生活需要物品，為老人出門購物減輕許多負擔。
5、社區(qū)文化活動氛圍：社區(qū)文化活動可以說是老年人主要的晚年活動項目，扭秧歌、跳健身操或唱戲、打門球等能夠豐富老人生活，因此，老年人購房時要考察社區(qū)的文化活動場所及氛圍也是十分必要的。
6、小區(qū)居住人口結構：老年人居住需要足夠安靜的生活環(huán)境，了解小區(qū)居住人口結構，對日后居住有很大幫助。因為老人喜歡和自己年齡相近的人聊天，因此，老年人置業(yè)盡量選擇老人相對集中的社區(qū)。
7、無障礙通道的設置：由于老年人的身體狀況不同，因此老年人置業(yè)時，盡量選擇有無障礙通道的小區(qū)，方便老年人使用輪椅出入。
8、社區(qū)志愿服務、家政服務：老年人身體活動不是非常方便，具有志愿服務和家政服務的小區(qū)是老年人應該首選的房源，如志愿者能夠幫助老人提重物、家政服務人員通過幫助老人整理室內環(huán)境等來緩解老人生活負擔。
9、寵物商店、醫(yī)院等相應設施：由于養(yǎng)寵物能夠益于老年人的長壽，因此，在北京，大多數老年人都喜歡養(yǎng)寵物。但是為寵物看病、買糧食也是件很麻煩的事情，因此，老年人置業(yè)要選擇距離寵物商店和寵物醫(yī)院較近的小區(qū)。
10、郵局、報亭等：很多老年人喜歡讀書看報，因此，居住社區(qū)距離郵局、報刊亭遠近也是非常關鍵的。
老年人置業(yè)細致考察房屋情況，十大關鍵要素實現幸福晚年
除了具備良好的室外環(huán)境，老年人置業(yè)的房屋情況也非常關鍵。什么樣的房屋能夠使老人居住感覺舒心、安逸呢？“我愛我家”對老年人健康居住條件進行調查、分析，認為以下十點是保障老年人居住健康的關鍵要素。
1、樓層要低，最好選擇1-2層，較高樓層必須有電梯。
2、盡量選擇南北通透結構，保證臥室和客廳朝向南或東南。
3、選擇采光好、通風好的房屋。老年人喜歡室內溫暖、亮堂的感覺，因此，購買二手房要選擇窗戶大、視野開闊的房屋。
4、盡量選擇有陽臺、露臺或一層花園的房屋。老年人喜歡在自己的屋子里面種些花花草草，使房間富有生機、活力，那么寬敞的陽臺或者一層的小花園可以為老年人提供用場。
5、戶型面積適當，不易過大，裝修結構盡量緊湊。老年人選房面積夠用即可，盡量不要選擇過大的戶型面積，尤其是獨居老人，室內空間過大，會放大老人的孤獨感。80-100平米的中小戶型是最佳選擇。
6、保障24小時熱水供應。老年人選擇二手房要細致考察房屋供水、供電情況，保障正常用電、用水、用燃氣等，最好是24小時熱水供應。
7、裝修要采取用暖和色調、衛(wèi)生間和室內地板一定要防滑。老年人的住宅一定要裝修適當，單色調或者另類裝修都不利于老年人身心健康，最好選擇具有暖色調、緊湊裝修風格，這樣可以緩解老年人的孤獨感。同時，尤其要注意室內地板和衛(wèi)生間的地板一定要防滑，這也是老年人安全居住的關鍵要素。
8、冬季采暖設施可靠，盡量選擇市政集中供暖方式，緩解過渡期要配有冷暖空調等輔助設施。比如在秋季和冬季的過渡期，由于天氣突然裝冷，而尚未到供暖期，制熱空調等輔助供暖設備對老年人市場必要。
9、水、電、煤氣費由工作人員上門收取。由于老年人的視力和行動能力都有所下降，因此，老年人置業(yè)要盡量選擇工作人員上門查看電表、水表，并上門收取相關費用的小區(qū)。
10、室內的隔音性能要好，盡量選擇遠離主干道的樓房。老年人喜歡安靜的居住環(huán)境，房屋的隔音性一定要好，比如門窗是否能關閉緊密等。另外，老年人置業(yè)時盡量選擇遠離社區(qū)主干道的房源，以保障健康的居住環(huán)境。
“我愛我家”置業(yè)專家認為，良好的居住環(huán)境是老年人安度晚年的關鍵所在，在社會老齡化逐漸明顯，子女養(yǎng)老負擔也日益增大的情況下，選一套適合自己住宅，是晚年幸福生活的開始。