近日，河南出臺多項針對樓市的優(yōu)惠政策，被地產界理解為政策托市的信號，給開發(fā)商帶來了市場信心。
但對于河南省所推出的暖市政策，在多大程度上可以落實，業(yè)內并沒有形成一致聲音。
自9月1日起，河南省居民購買商品房將可減免房地產交易契稅、降低首付房款、延長貸款期限等優(yōu)惠條件，同時可享受到商業(yè)銀行所提供的房貸最優(yōu)惠利率。
8月23日，河南省政府在全省經濟運行電視電話會議上透露，出臺一系列優(yōu)惠政策，意在防止房地產銷售持續(xù)回落，讓購房者得到更多實惠。
這一系列優(yōu)惠政策，引起了廣大市民和房地產開發(fā)商的關注，中原樓市能否借政策回暖成為人們普遍關心的問題。
減免交易契稅
今年6月底，河南省房地產業(yè)商會秘書長趙進京以商會的名義起草了一份報告，提交給鄭州市政府和河南省政府，其大意是：當前，房地產行業(yè)形勢嚴峻，已經影響到方方面面，期待政府趕快出手救市。
僅隔一月余，河南省政府在8月23日的全省經濟運行電視電話會議上就對交易契稅等進行了政策調整。
從今年9月1日起到明年8月31日，市民買經濟適用住房，可免除房地產交易契稅，首次購買普通商品房者，可按照一定的比例減免房地產交易契稅，并可享受到河南省各商業(yè)銀行對商品房購買者實行房貸最優(yōu)惠利率。
相關政策顯示，購買經濟適用房需要繳納2%的契稅，一般普通商品住房即在144平方米以下需要繳納2%~4%的契稅。
上海綠地集團中原房地產事業(yè)部營銷總監(jiān)白伊劍在接受記者采訪時表示，如果市民在首次購房能減免房地產交易契稅，這將使得購房者從中得到一些實惠，能節(jié)約幾千甚至上萬元。
此外，河南省針對申請住房公積金貸款的個人，也將實行相應優(yōu)惠政策。
市民購買首套自住商品房申請住房公積金貸款的，根據(jù)購房者實際需要，首付房款比例可由目前的30%調減為20%，降低購房壓力；同時，購房的最高貸款額度也可根據(jù)各市房價情況適當提高，貸款期限可延長到20年，或更長的30年。
若住房公積金交付人想要跨省轄市購買住房，可在全省范圍內申請異地辦理住房公積金貸款，進行購買住房。