朝向
良好的朝向應保證有充足的陽光透過窗戶射入屋內(nèi)，以改善室內(nèi)環(huán)境。由于各地陽光照射角度不同，不必強求“坐北朝南”、“背山面�！钡�，反而要注意開窗時所面對的環(huán)境(窗景)應趨利避害，趨優(yōu)避劣。如窗景是嘈鬧的街市或馬路，將會影響休息。
樓層
一般地說，高層房子遮擋少、采光好、干擾少，尤其適合在家時間較短的中青年居��；而低層的房子上下樓方便，適宜老年人居住，可增加其戶外活動的機會。但首層因干擾大、衛(wèi)生狀況難理想，特別是易潮濕，往往不被看好；而頂層因上下樓不便，
且隔熱、防滲漏差，供水不足等，也應盡量避開。
采光
采光良好的住宅可以節(jié)約能源，使人心情舒暢，選購住宅時，其主要房間應有良好的直接采光，并至少有一個主要房間朝向日光照射面。
通風
住宅的通風要滿足人對空氣流動的基本要求，開啟門窗時保證室內(nèi)外空氣順利流通。
層高
一般住宅的層高在2.8米左右，這樣的層高若再加吊頂、鋪厚地板，凈空高度可能只有2.5至2.6米左右，甚至更矮，對居住者有一種壓抑感，當然難言舒適。所以，挑選房子，其實際層高起碼要在2.8米以上，最理想是3米。