????問：我想買一套二手房，之前已經(jīng)看過房東的產(chǎn)證并且拿到復(fù)印件了，但聽中介說還要做一個(gè)“產(chǎn)調(diào)”之類的工作。請問我是否有必要再花幾十塊錢作“產(chǎn)調(diào)”？
????讀者柴先生不少買家是用查看房東的產(chǎn)權(quán)證原件作為了解房屋基本情況的手段，這會(huì)引發(fā)一個(gè)問題。已經(jīng)察看房東產(chǎn)權(quán)證原件后，是否還需要至交易中心調(diào)查交易房屋的產(chǎn)權(quán)信息呢？
????回答是肯定需要的。一定要去交易中心再另行調(diào)查交易房屋的產(chǎn)權(quán)信息，即使該項(xiàng)手續(xù)可能會(huì)花費(fèi)幾十元。因?yàn)�，現(xiàn)在上海市境內(nèi)的房屋小產(chǎn)證（2003年以后制定的）上雖然有房屋的權(quán)利人、坐落地址、建筑面積等基本信息，但是卻不包含該房屋是否有存在抵押、查封等權(quán)利限制的情況。舉例說明，如果一套房屋存在查封無法交易的情況，買家光憑看房東的產(chǎn)權(quán)證原件是無法發(fā)覺的。在這種情況下，買家就與房東簽訂完畢定金協(xié)議并且將定金實(shí)際支付給房東，這時(shí)才發(fā)現(xiàn)該房屋存在查封而導(dǎo)致整個(gè)交易無法進(jìn)行時(shí)，則可能面臨已經(jīng)支付的本金無法保障的風(fēng)險(xiǎn)。