??? 購(gòu)買(mǎi)商品房需要經(jīng)過(guò)哪些階段和程序？
目前，北京樓市上，各開(kāi)發(fā)項(xiàng)目因商品房性質(zhì)不同而在購(gòu)買(mǎi)程序上有所不同，但總的來(lái)說(shuō)，以下基本步驟是每個(gè)購(gòu)房者都可能經(jīng)歷的：
�。�1）簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并按開(kāi)發(fā)商要求交納定金或預(yù)付款。
�。�2）簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)契約，按契約約定交付房?jī)r(jià)款。
�。�3）辦理商品房商業(yè)性貸款或公積金貸款，與市住房信貸中心或銀行簽訂貸款協(xié)議。
�。�4）買(mǎi)賣(mài)雙方到北京市國(guó)土資源和房屋管理局或房屋所在地區(qū)縣各局辦理登記手續(xù)。
�。�5）驗(yàn)收房屋，辦理入住手續(xù)。
�。�6）購(gòu)房者按照與開(kāi)發(fā)商協(xié)議在入住前或入住后與有關(guān)物業(yè)管理公司簽訂有關(guān)物業(yè)管理契約。
�。�7）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，購(gòu)房者領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。 購(gòu)買(mǎi)商品房需要經(jīng)過(guò)哪些階段和程序？
目前，北京樓市上，各開(kāi)發(fā)項(xiàng)目因商品房性質(zhì)不同而在購(gòu)買(mǎi)程序上有所不同，但總的來(lái)說(shuō)，以下基本步驟是每個(gè)購(gòu)房者都可能經(jīng)歷的：
（1）簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并按開(kāi)發(fā)商要求交納定金或預(yù)付款。
（2）簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)契約，按契約約定交付房?jī)r(jià)款。
�。�3）辦理商品房商業(yè)性貸款或公積金貸款，與市住房信貸中心或銀行簽訂貸款協(xié)議。
�。�4）買(mǎi)賣(mài)雙方到北京市國(guó)土資源和房屋管理局或房屋所在地區(qū)縣各局辦理登記手續(xù)。
�。�5）驗(yàn)收房屋，辦理入住手續(xù)。
�。�6）購(gòu)房者按照與開(kāi)發(fā)商協(xié)議在入住前或入住后與有關(guān)物業(yè)管理公司簽訂有關(guān)物業(yè)管理契約。
�。�7）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，購(gòu)房者領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。