一方面價(jià)格指數(shù)繼續(xù)上行，一方面成交量未見放大，北京房地產(chǎn)市場“量縮價(jià)漲”的現(xiàn)象仍在繼續(xù)。
北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)昨日聯(lián)合對外發(fā)布消息，今年7月份，北京房屋銷售價(jià)格指數(shù)首次突破110點(diǎn)，達(dá)到110.4點(diǎn)。
1月至7月，北京房屋銷售價(jià)格指數(shù)為109.4點(diǎn)，比去年同期提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。
數(shù)據(jù)顯示，1～7月，北京完成房地產(chǎn)開發(fā)投資902.1億元，同比增長13.1%,增幅比去年同期回落6.7個(gè)百分點(diǎn)。從單月投資增幅趨勢看，自4月份投資增速放緩以來，7月又開始略有回升。
由于去年地根收緊、項(xiàng)目供給減少和部分開發(fā)商捂盤待沽等原因，北京商品房期、現(xiàn)房銷售面積呈現(xiàn)持續(xù)雙降的局面。今年前7月，北京商品房現(xiàn)房和期房銷售面積同比分別下降39.4%和14.6%。
與此相對應(yīng)，今年以來，北京市商品房竣工面積一直保持較高增速。1～7月，商品房竣工面積達(dá)1081.7萬平方米，同比增長14.2%。
隨著供給的逐步增加，部分緩和了目前商品房中期房、現(xiàn)房銷售面積持續(xù)雙降的局面。與今年上半年相比，1～7月兩者的降幅已分別縮小4.5個(gè)和4.9個(gè)百分點(diǎn)。
目前，根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)所公布的數(shù)據(jù)，二季度預(yù)售項(xiàng)目銷售均價(jià)排名前十的項(xiàng)目中，季度成交均價(jià)在每平方米24700元以上；現(xiàn)售項(xiàng)目銷售均價(jià)排名前十的項(xiàng)目中，季度成交均價(jià)在每平方米21744元以上。
但據(jù)中國房地產(chǎn)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，即便是進(jìn)入7月各物業(yè)類型銷售榜前10位的項(xiàng)目，多數(shù)月銷售量不足10套，觀望等待的情緒比較明顯。 （來源：第一財(cái)經(jīng)日報(bào)）