以8月22日為界，已發(fā)放的一年期以上貸款至明年元旦調(diào)整利率；未發(fā)放貸款執(zhí)行新利率
本報訊(記者 馬力) 在前天央行宣布調(diào)息后，北京住房公積金管理中心昨天也發(fā)布通知，調(diào)整北京地區(qū)公積金存貸款利率，其中貸款利率上調(diào)0.09%，一年期已發(fā)放公積金貸款仍執(zhí)行原利率。而當年繳存的住房公積金存款利率則不變。
當年繳存存款利率不變
通知稱，五年期以下(含五年)及五年期以上個人住房公積金貸款利率均上調(diào)0.09個百分點。五年期以下(含五年)從4.50%調(diào)整為4.59%，五年期以上從4.95%調(diào)整為5.04%.
公積金的存款利率方面，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的2.34%調(diào)整為2.61%.而與此前7月21日調(diào)息不同的是，當年繳存的個人住房公積金存款利率此次沒有改變，仍為0.81%.
一年期已發(fā)貸款執(zhí)行原利率
北京市住房公積金管理中心規(guī)定，今年8月22日(不含)以前發(fā)放的住房公積金貸款，期限在一年(含一年)以內(nèi)的，8月22日后仍執(zhí)行原利率，不分段計息；期限在一年以上的，8月22日后仍執(zhí)行原利率，自2008年1月1日開始執(zhí)行調(diào)整后的貸款利率。
對于不同還款方式的公積金貸款，分別依據(jù)相應(yīng)的還款公式確定新的月還款額。
而在8月22日(含)后發(fā)放的住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金貸款期限檔次利率，按照相關(guān)規(guī)定，借款人采用自由還款方式的住房公積金貸款，月最低還款額不變；對于采用等額均還和等額本金還款方式的住房公積金貸款，按照還款公式確定新的月還款額。
此外，對于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為2007年8月22日(含)后的住房公積金貸款，須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放住房公積金貸款。
賬本
30萬貸款20年每月多還15元
以一個公積金貸款者為例，貸款30萬元、貸款年限為20年、按照等額均還方式來還貸：調(diào)整前，等額均還利率為4.95%，每月需還款1971.6元；調(diào)整后，等額均還利率為5.04%，每月需還款1986.6元。此次公積金調(diào)整，該貸款者每月需多交貸款15元。（來源：新京報）