65%年入2.5萬(wàn)美元以上家庭擁有兩套以上大宅
根據(jù)萬(wàn)事達(dá)國(guó)際和匯豐銀行的聯(lián)合調(diào)查，大部分富人偏愛(ài)購(gòu)買(mǎi)別墅：91%的富人第一次買(mǎi)房選擇別墅；80%以上的富人第二、第三次買(mǎi)房，也是選擇別墅。這一比例只是在第四次買(mǎi)房時(shí)才有所下降。調(diào)查顯示，富人第四次買(mǎi)房選擇別墅的比例為63%，選擇公寓的比例達(dá)到37%。
正當(dāng)行業(yè)對(duì)即將征收的物業(yè)稅傳出各種版本的流言之際，萬(wàn)事達(dá)國(guó)際和匯豐銀行針對(duì)國(guó)內(nèi)年收入超過(guò)2.5萬(wàn)美元的家庭的一項(xiàng)調(diào)查，卻可能為相關(guān)部門(mén)出臺(tái)物業(yè)稅征收辦法提供依據(jù)。
根據(jù)萬(wàn)事達(dá)國(guó)際和匯豐銀行的聯(lián)合調(diào)查，截至2005年，65%以上的國(guó)內(nèi)富裕人群擁有兩套以上住宅。其中，第二套住宅的平均建筑面積達(dá)到171平方米。
調(diào)查顯示，富人們?cè)缭?000年前，就已擁有強(qiáng)大的買(mǎi)房能力。59%的購(gòu)房者是在2000年前就已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了第一套住宅。不過(guò)，當(dāng)時(shí)的富人仍然維持其早期艱苦創(chuàng)業(yè)本色，大部分人群購(gòu) 房?jī)r(jià)格不過(guò)超過(guò)100萬(wàn)元。
其中，有39%的富人購(gòu)買(mǎi)的是總價(jià)在50萬(wàn)元以內(nèi)，面積在100平方米以下的小戶型。只有23%的富人購(gòu)買(mǎi)總價(jià)超過(guò)100萬(wàn)元的高檔住宅。由于購(gòu)買(mǎi)總價(jià)低，富人們的首套房建筑面積也大多控制在150平方米以內(nèi)，只有19%的人口能夠居住面積超過(guò)150平方米的大宅。
然而，在購(gòu)買(mǎi)了第一套住宅后，富人們明顯感覺(jué)居住面積狹小不適用。于是，選擇購(gòu)買(mǎi)了第二套住宅。調(diào)查顯示，65%以上的富人在2002年就已經(jīng)擁有了第二套住宅，而且平均面積達(dá)到171平方米。
此后，富人每?jī)赡昃瞳@得了購(gòu)買(mǎi)一套大宅的能力。有26%的富人在2004年購(gòu)買(mǎi)了他們的第三套住宅，另有8%的富人在同年購(gòu)買(mǎi)了他們的第四套住宅。
隨著所購(gòu)房屋數(shù)量的增加，其品質(zhì)和舒適性也大大提高。富人們第三套住宅的平均面積達(dá)到了184平方米，第四套住宅平均面積已經(jīng)達(dá)到208平方米。
大部分富人偏愛(ài)購(gòu)買(mǎi)別墅。有91%的富人第一次買(mǎi)房選擇別墅，80%以上的富人第二、第三次買(mǎi)房，也是選擇別墅。這一比例只是在第四次買(mǎi)房時(shí)才有所下降。調(diào)查顯示，富人第四次買(mǎi)房選擇別墅的比例為63%，選擇公寓的比例達(dá)到37%。
富人們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)往往顯示出極強(qiáng)的支付能力。無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)第一套住宅，還是購(gòu)買(mǎi)第四套住宅，富人們的首付比例都接近五成。尤其是購(gòu)買(mǎi)第四套住宅的富人，其平均首付比例更是超過(guò)76%。
至于上述富裕家庭的人口組成則較為簡(jiǎn)單，其中，單身及離婚人士占到所有富裕家庭的33%，沒(méi)有孩子的家庭則達(dá)到了23%的比例。其中有四成家庭的成員，生活在海外。