??????? 1.8億元為最終成交價(jià)，該樓面地價(jià)達(dá)2346元/平米
本報(bào)訊(記者楊娟娟 張學(xué)冬)昨日，北京土地整理儲(chǔ)備中心密云分中心上演了一場(chǎng)“搶地大戰(zhàn)”，此次被眾多開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)奪的是建筑面積約7.7萬(wàn)平米的密云縣婦幼保健院南側(cè)居住項(xiàng)目用地。最終，在172輪競(jìng)價(jià)較量之后，北京世紀(jì)鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司以1.8億元將該地塊攬入懷中，這比報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)高出了1.2倍。
競(jìng)價(jià)激烈度郊區(qū)地塊罕見(jiàn)
密云縣婦幼保健院南側(cè)居住項(xiàng)目用地位于密云縣中心區(qū)，土地面積約4.3萬(wàn)平米，規(guī)劃建筑面積約7.7萬(wàn)平米，用地性質(zhì)為住宅兼容商業(yè)。土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，該地塊從7月30日以4770.873萬(wàn)元的起始價(jià)開(kāi)始掛牌，至8月10日共有21次報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)為8180萬(wàn)元。
昨日下午3時(shí)30分，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)正式開(kāi)始。北京土地整理儲(chǔ)備中心密云分中心工作人員馮女士介紹，參與報(bào)價(jià)的16家房企中有11家參加了現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。在172輪叫價(jià)之后，最終北京世紀(jì)鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司“力挫群雄”，將成交價(jià)格定格在了1.8億元。
“這并不意外”，馮女士表示，之所以有這么多家開(kāi)發(fā)商青睞該地塊，主要是因?yàn)樵摰貕K位置很好，在縣城中心又靠近國(guó)道，而且密云現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展非常迅速，潛力也很大。
業(yè)內(nèi)人士稱，這是今年以來(lái)除豐臺(tái)東鐵營(yíng)地塊外，報(bào)價(jià)次數(shù)最多并且競(jìng)拍最為激烈的一塊土地，而在郊區(qū)土地來(lái)說(shuō)，其競(jìng)爭(zhēng)激烈程度很罕見(jiàn)。
密云在售樓盤(pán)價(jià)3000多
按照1.8億元的最終成交價(jià)格來(lái)計(jì)算，該地塊的樓面價(jià)達(dá)到了2346元/平米。目前密云的在售樓盤(pán)價(jià)格一般在3000元/平米-3500元/平米。不過(guò)，近段時(shí)間以來(lái)，密云中心區(qū)的房?jī)r(jià)也頻頻上漲，比如7月份開(kāi)盤(pán)的戀日水岸，開(kāi)盤(pán)價(jià)3200元/平米，現(xiàn)在的均價(jià)為3500元/平米；鴻澤園小區(qū)的起價(jià)也在最近從2850元/平米提到了3150元/平米。
昨日多位接受記者采訪的業(yè)內(nèi)人士表示，密云城內(nèi)的樓面地價(jià)接近銷售價(jià)格，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商對(duì)土地的渴求程度，目前持續(xù)上漲的房?jī)r(jià)也給了開(kāi)發(fā)商良好的房?jī)r(jià)上漲預(yù)期。（來(lái)源：新京報(bào)）