近日市民朱先生向記者反映，他在２００３年用１０萬(wàn)元現(xiàn)金一次性購(gòu)買(mǎi)了番禺潭州華明苑的一套房子，當(dāng)時(shí)房子的開(kāi)發(fā)商承諾一年后將拿到房產(chǎn)證，但直到目前，開(kāi)發(fā)商承諾給朱先生的房產(chǎn)證還遙遙無(wú)期。此外，小區(qū)的物業(yè)管理公司運(yùn)營(yíng)一年后悄無(wú)聲息地撤離，從此，小區(qū)陷入無(wú)人管理狀態(tài)。
數(shù)十業(yè)主苦等房產(chǎn)證
跟朱先生同住一個(gè)小區(qū)的業(yè)主有四五十戶，他們的情況與朱先生基本一致。在他們購(gòu)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商承諾購(gòu)房一年后將會(huì)把房產(chǎn)證交到他們手里，可如今，房產(chǎn)證還是遙遙無(wú)期。
“沒(méi)有房產(chǎn)證，多年后房子是否屬于自己？”這是幾十名業(yè)主最為擔(dān)心的事。據(jù)朱先生介紹，住在該小區(qū)的業(yè)主大多是到大崗打工的外地人，他們用血汗錢(qián)購(gòu)買(mǎi)了房子，卻無(wú)法證明自己是房子的主人。
現(xiàn)在，即使業(yè)主想賣(mài)房子，許多想購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)二手房的市民聽(tīng)說(shuō)沒(méi)有房產(chǎn)證都避而遠(yuǎn)之。
物管“走佬”竊案頻發(fā)
入住一年后，業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理公司一夜間消失了，只留下兩三個(gè)保安看守大門(mén)。朱先生說(shuō)，他們?nèi)胱r(shí)交納了一年的物業(yè)管理費(fèi)，一年后物業(yè)管理公司事先沒(méi)有通知他們便搬離了小區(qū)，從此，他們便再?zèng)]交納管理費(fèi)，“不是我們不愿交管理費(fèi)，而是想交卻找不到地方，小區(qū)的管理費(fèi)是５０元／月，這個(gè)錢(qián)我們還是能承受的，我們寧愿交錢(qián)有人管理小區(qū)。”
目前，小區(qū)存在治安差、衛(wèi)生差等問(wèn)題。小區(qū)垃圾長(zhǎng)年無(wú)人打掃，盜竊案件頻發(fā)。不久前，朱先生的一輛摩托車(chē)就在小區(qū)被盜。朱先生找保安理論，保安卻告訴他，沒(méi)交物業(yè)管理費(fèi)，憑什么要求他們看管財(cái)物？
開(kāi)發(fā)商：部分業(yè)主拒交費(fèi)
記者撥打該小區(qū)開(kāi)發(fā)公司一經(jīng)理的電話，電話中對(duì)方告訴記者，物業(yè)管理公司是因部分業(yè)主拒交管理費(fèi)才撤離小區(qū)的。該小區(qū)每月每戶的管理費(fèi)用是５０元，整個(gè)小區(qū)約５０戶算下來(lái)，一個(gè)月交納的物業(yè)管理費(fèi)約２５００元。而維持該小區(qū)的日常管理每個(gè)月約６０００元，他們一直處于虧本經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，再加上部分業(yè)主不交管理費(fèi)，他們只好撤離，但仍然留了保安看守大門(mén)。
就業(yè)主最關(guān)心的房產(chǎn)證問(wèn)題，該經(jīng)理解釋由于手續(xù)不齊全，之前承諾的２００４年能拿到房產(chǎn)證的諾言才未能兌現(xiàn)。目前他們已向國(guó)土局備案，房產(chǎn)證也正在辦理中，但具體何時(shí)能辦下來(lái)還不能確定。