近來，以物業(yè)投資為主要移民方式的新加坡、澳門、香港成為新的熱點(diǎn)地區(qū)。新加坡、澳門、香港三地的豐厚投資回報(bào)和逐漸寬松的移民政策，是吸引眾多移民投資者的重要原因。
投資進(jìn)入國際市場
物業(yè)投資的好處就在于投資資金“冷凍期”滿以后，物業(yè)的升值回報(bào)可以套現(xiàn)，并不耽誤這部分資金的升值，而房地產(chǎn)在這幾個(gè)地區(qū)和國家中都是處于上升期。投資移民能夠?yàn)檫@些資金找到更多進(jìn)入國際市場的渠道。
專家認(rèn)為，國內(nèi)調(diào)控壓抑了投資者對(duì)房屋投資的渠道，而這筆龐大的充滿投資欲望的資金現(xiàn)在未有歸處。澳門投資移民政策是面對(duì)全世界的，但對(duì)大陸會(huì)更有吸引力。
國內(nèi)的投資正在被管制，而澳門本土人口才40多萬，正在鼓勵(lì)投資移民，這是一個(gè)很好的機(jī)會(huì)。大陸來澳門買樓的人都在不斷增加，已經(jīng)由過去的12％上升到了20％。
香港的房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷了幾起幾落后，目前正處于逐步回升的過程中。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，香港目前住宅均價(jià)在5500港幣－6000港幣/平方尺，折合人民幣50000元－60000元/平方米。
新加坡私宅價(jià)格的波動(dòng)幅度1997年至2000年只有19.9點(diǎn)，2001年至2003年只有5.2點(diǎn)。雖然新加坡今后的屋價(jià)漲幅應(yīng)該沒有這么精彩，但是這個(gè)市場預(yù)料會(huì)比較穩(wěn)定。
投資溫度上升
新加坡是移民投資的熱點(diǎn)。2005年7月新加坡出臺(tái)了新的移民政策。華人占76．9％的新加坡為了防止老齡化問題的出現(xiàn)開始放寬政策，允許投資物業(yè)進(jìn)行移民。新政策規(guī)定，可用150萬新幣購買政府規(guī)定的基金，冷凍期為5年（投資移民者在5年內(nèi)不得出售該基金，必須持有），從第3年起可獲得15％～25％的基金分紅；也可投資250萬新幣購買政府指定的商品房。新加坡已經(jīng)成為能夠最快拿到綠卡的地方。
根據(jù)澳門政府統(tǒng)計(jì)，2005年澳門全年住宅成交達(dá)兩萬多宗，平均每月成交量約2000多宗。事實(shí)上，2005年澳門特別行政區(qū)全年獲得投資申請(qǐng)達(dá)5000多宗，按購入100萬澳門元物業(yè)的最低門檻計(jì)算，共為樓市引資近50億澳門元。
其實(shí)國內(nèi)投資移民在澳投資早在六七年前就已成風(fēng)氣，當(dāng)時(shí)的投資移民主要著重在移民居住方面，移民來澳門以定居為首要目標(biāo)。內(nèi)地移民樂于投資澳門的原因在于房地產(chǎn)增值迅速且賦稅低，以及澳門投資移民的門檻較低。在澳門購買澳門幣100萬元不動(dòng)產(chǎn)及提供澳門幣50萬元銀行定期存款證明（為期7年）即可完成移民。