中國(guó)證券報(bào)10月26日訊 從2007年第一季度到2009年上半年，共有17只針對(duì)亞洲市場(chǎng)（投資范圍包括中國(guó)內(nèi)地）的私募股權(quán)房地產(chǎn)投資基金成功完成募集，涉及募資總額達(dá)127.27億美元。
從2006年第一季度到2009年第二季度，中國(guó)內(nèi)地共發(fā)生82起針對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)或房地產(chǎn)項(xiàng)目的私募股權(quán)投資案例，涉及投資總金額為90.01億美元。2006年至2009年上半年共發(fā)生12只基金支持的6家房地產(chǎn)企業(yè)IPO事件。
權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，受全球金融危機(jī)的影響，2008年第四季度以來(lái)可投資于中國(guó)內(nèi)地的新募房地產(chǎn)基金的數(shù)量及募集金額均有大幅下降。從去年年底至今，僅有一只規(guī)模為4.00億美元的私募房地產(chǎn)基金完成募集。
而投資方面也呈現(xiàn)明顯的波動(dòng)性，今年一季度，房地產(chǎn)行業(yè)仍處于發(fā)展低谷期，房?jī)r(jià)持續(xù)下滑，這為私募股權(quán)基金創(chuàng)造了非常有利的進(jìn)入時(shí)機(jī)。2009年第一季度共發(fā)生6起針對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)或房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資，投資活躍度處于2008年以來(lái)的最高點(diǎn)。
而進(jìn)入2009年第二季度，隨著成交的持續(xù)活躍，房地產(chǎn)開發(fā)商自身的資金壓力得到了進(jìn)一步的緩解。因而，房地產(chǎn)開發(fā)商與私募股權(quán)基金合作的需求較早前有明顯下降。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2009年第二季度，僅有1起針對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的私募股權(quán)投資案例發(fā)生，涉及投資金額為2，928.26萬(wàn)美元，不論是交易數(shù)量還是交易金額均處于歷史最低點(diǎn)。
而從中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)私募股權(quán)投資地域分布來(lái)看，私募股權(quán)基金對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資的地域戰(zhàn)略布局主要聚焦在長(zhǎng)三角、環(huán)渤海、珠三角等經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū)。從投資金額來(lái)看，上海、北京分別以22.76億美元、21.24億美元的投資額遙遙領(lǐng)先于其他省市地區(qū)；廣東省以12.00億美元的投資額位居第三。(本文來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)作者：徐暢)