今年1至3季度，北京四環(huán)路以?xún)?nèi)商品住宅期房均價(jià)為19109元／平方米，四至五環(huán)路為17205元／平方米，五至六環(huán)路為9980元／平方米，六環(huán)路以外為7878元／平方米，分別比上半年上漲2226元／平方米、1457元／平方米、684元／平方米和275元／平方米。
這是北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)22日聯(lián)合對(duì)外發(fā)布的消息。
自今年4月下旬以來(lái)，隨著北京市土地一級(jí)開(kāi)發(fā)力度的不斷加強(qiáng)，北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資大幅回升。從6月份開(kāi)始，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速由負(fù)轉(zhuǎn)正。1至9月，北京市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額1774．1億元，同比增長(zhǎng)56％。其中，9月份完成開(kāi)發(fā)投資295．7億元，同比增長(zhǎng)1．6倍。
土地一級(jí)開(kāi)發(fā)投資拉動(dòng)作用明顯。前三季度，北京市土地儲(chǔ)備中心和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成土地一級(jí)開(kāi)發(fā)投資達(dá)671．5億元，同比增長(zhǎng)7．6倍。如果扣除土地一級(jí)開(kāi)發(fā)投資影響，前三季度北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)4．2％。
商品住宅新開(kāi)工面積降幅穩(wěn)步縮小，竣工面積穩(wěn)定增長(zhǎng)。截至9月底，北京市商品住宅新開(kāi)工面積為713．4萬(wàn)平方米，同比下降29．9％。1至9月，北京市商品住宅竣工面積為761萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10．1％。其中，9月份住宅竣工面積為97．5萬(wàn)平方米，比8月份增長(zhǎng)11．2％。
隨著住宅銷(xiāo)售市場(chǎng)價(jià)格持續(xù)上漲，銷(xiāo)量卻出現(xiàn)下滑。1至9月，北京市商品住宅銷(xiāo)售面積為1301．4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1．6倍。9月份住宅銷(xiāo)量出現(xiàn)大幅下滑。9月份，北京市住宅銷(xiāo)售面積為118．6萬(wàn)平方米，比8月份下降29．6％。9月份住宅銷(xiāo)售套數(shù)為0．9萬(wàn)套，比8月份減少37．4％，成交量達(dá)到今年3月以來(lái)的最低值。
房屋銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比連續(xù)7個(gè)月上漲。9月份，北京新建商品住宅同比上漲3．8％，漲幅比8月份提高1．5個(gè)百分點(diǎn)。從環(huán)比看，9月份房屋銷(xiāo)售價(jià)格比8月份上漲0．3％，已經(jīng)連續(xù)7個(gè)月上漲。