在家裝過程中,家裝合同的簽訂關系重大,近日,記者時常接到有關家裝合同糾紛的讀者投訴,為減少不必要的糾紛,記者特總結了以下出現(xiàn)較多的合同問題,以便讀者防患于未然。
合同主體不明晰
合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應注意一個細節(jié),很多公司只蓋一個有公司名稱的章,您必須要求裝飾公司將內容填滿,并進行核對。您還應注意簽訂合同的裝修公司名稱,是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。
監(jiān)理概念模糊
合同中如果規(guī)定了實行工程監(jiān)理,作為工程監(jiān)理人,其身份是獨立于裝修公司之外的。
書面文件不全
經(jīng)雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙,均為合同的有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽訂裝修合同時,這些書面文件不齊全,給以后進行家裝工程帶來了隱患。
消費者應把以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存。
權利義務不清
合同中規(guī)定了為保證工程順利進行,甲乙雙方應做的工作。對于消費者來講,尤其應注意合同中的如下規(guī)定:為確保建筑物安全,不能拆動室內承重結構。如果拆改原建筑物的非承重結構或設備管線的,應負責到房屋管理部門辦理相應的審批手續(xù)。
增減項未加入合同
在施工的過程中,因為施工項目的增減或其他因素,須對原合同進行變更的,消費者與裝修公司必須協(xié)商一致,并簽訂書面的變更協(xié)議,與此相關的工期、工程預算及圖紙都要做出變更,并經(jīng)雙方簽字確認。
材料供應不做確認
裝修公司無權擅自更換消費者提供的材料,如果發(fā)現(xiàn)問題應及時采取更換、補齊等補救措施。而對于裝修公司提供的材料,消費者應進行檢驗,一旦裝修公司有隱瞞材料的缺陷,或者使用不符合約定標準的材料施工的情況,消費者有權要求重做、修理、更換、減少價款或賠償損失等。
工期延誤沒有規(guī)定
如果出現(xiàn)工期延誤問題,消費者應根據(jù)具體情況分別對待。
如是因裝修公司責任不能按期完工,工期不順延,裝修公司應向消費者支付違約金。