素來低調(diào)的姜偉新很少談?wù)摲績r，但他的身份注定了輿論對他的關(guān)注。
自今年全國“兩會”上遭遇媒體圍追堵截后，2007年接任住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（當時還稱為建設(shè)部）部長的姜偉新，就一直沒有公開談?wù)撨^對房價的看法。
但今年兩會期間，全國樓市尚處在低潮，如今半年過去，房地產(chǎn)市場忽然上演了V形大反轉(zhuǎn)，重點城市房價開始不斷飆升，甚至超過了2007年高點。曾在2008年初公開表示希望房價避免大漲大跌的姜偉新，面對當前局部顯露過熱跡象的房地產(chǎn)市場，又會是怎樣的態(tài)度？
昨日，新華社、中央人民廣播電臺等數(shù)家中央媒體，刊發(fā)了對這位主管房地產(chǎn)的部長專訪，其中姜偉新談到了今年的住房問題。
希望房價不要波動太大
今年2月份，在和民建中央高層的內(nèi)部座談中，姜偉新即坦承：“2007年下半年我國市場化的住房價格飛漲，除了極少數(shù)高收入家庭外，幾乎所有家庭都難以承受。房價已經(jīng)到了必須調(diào)整的時候，而世界經(jīng)濟金融危機催化了這個調(diào)整。” 但2009年的中國樓市在沒有完成充分調(diào)整的情況下，便迅速反彈，這超乎了多數(shù)人的想象和預(yù)期。
對于2009年新一輪房價上漲的原因，姜偉新認為，既有剛性需求增加，也有土地供應(yīng)、開發(fā)、管理和資金供應(yīng)的問題。
面對此問題，姜偉新再次重申了2008年的觀點。他表示，從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的角度講，希望商品房的價格平穩(wěn)，所謂平穩(wěn)是指升不要升得太大，降也不要降得太大，波動不要太大、波動時間不要太長。從市場規(guī)律看，既然是商品房，既然是市場化，波動是必然的，能夠做的、努力做的是讓它平穩(wěn)一點。
但在此次采訪中，姜偉新并未提出更為具體的“穩(wěn)定房價”措施。即便是在6月末調(diào)研北京、天津房地產(chǎn)市場之際，他也只是提出了要“繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析，加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，規(guī)范市場交易行為” 。
如同一些專家所言，中國房地產(chǎn)問題也類似“九龍治水”，單純依靠住房部一個部委并不能解決房價問題，像土地供應(yīng)、資金供應(yīng)這些問題，已在住房部能力之外。而例如住房部推出的調(diào)整住房結(jié)構(gòu)的政策，在去年的救房市大潮中也已經(jīng)逐漸被消解。
“我們部兩個任務(wù)，一是搞好住房保障，一是會同有關(guān)部門促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。但是很難�！苯獋バ氯缡翘寡浴�
保障房保障人群在8％
左右雖然在房價問題上較少公開表態(tài)，但住房部在推進住房保障問題上卻一直立場鮮明。
多位接觸過姜偉新的人士均對CBN表示，自從他到了住房部后，就經(jīng)常要求下屬多做少說，低調(diào)做事。
今年6月在一次青年干部座談會上，姜偉新就曾告誡青年干部要管住自己的嘴巴，“在實際工作中要能夠做到多做少說、做十說八，而不是不切實際地夸夸其談。嚴謹不僅是文字工作，還要管住嘴巴，不該說的就不要說�！北Ｕ戏拷ㄔO(shè)可謂“低調(diào)做事”的一個例證，姜偉新一直堅持要“兩條腿走路，缺一不可”。
“從1952年開始，我們部的名稱幾經(jīng)變更。從最初的建筑工程部到如今的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，特別是新一輪機構(gòu)改革，充分體現(xiàn)了黨中央、國務(wù)院對百姓住房問題的關(guān)心。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部第一位的任務(wù)就是住房保障。”姜偉新稱。
今年住房部給地方下達的廉租房指標是新增房源177萬套，新增發(fā)放租賃補貼83萬戶。此外，即便經(jīng)濟適用房近期各地出現(xiàn)了不少“丑聞性”事件，住房部也堅持經(jīng)濟適用房在當前階段仍是必要的，地方上存在的問題要通過加強監(jiān)管來解決。
他表示：“保障房、商品房缺一不可。少部分是保障房，大部分是商品房。二者是相互影響的。市場化推進得越快，就越彰顯出保障房的必要性�，F(xiàn)在政府財力大幅度提高，也有能力為低收入群體解決居住問題。”姜偉新透露，將來在絕大部分都市場化的房地產(chǎn)市場中，始終需要保障性住房，保障人群的范圍在8%左右。