來源： 法制晚報
今天是北京奧運會開幕一周年紀念日。記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，奧運場館周邊二手房價格也受奧運影響呈現(xiàn)U形走勢。
與北京二手房整體價格走勢相比，奧運場館周邊的價格無論上漲或者下跌都呈略緩趨勢。業(yè)內(nèi)專家認為，奧運場館周邊價格相比其他區(qū)域更加平穩(wěn)，抗跌性更強，但奧運效應對房價的影響日漸微弱。
亞奧板塊 受奧運影響最大
“亞奧板塊周邊樓盤受奧運會影響比其他奧運場館周邊的區(qū)域要大得多�！敝性禺a(chǎn)相關負責人康女士表示。
據(jù)記者走訪鏈家地產(chǎn)、中原地產(chǎn)等多家房產(chǎn)中介了解到，與普通奧運場館相比，緊鄰鳥巢、水立方奧運主場館的亞奧板塊的二手房受奧運影響最明顯。
據(jù)了解，在2008年奧運會召開前的前半年，場館周邊樓盤業(yè)主大多數(shù)都在考慮短租“奧運房”，買賣房源極少，房主更信賴奧運效應。當時二手房價格維持在2007年高點時的水平，但呈現(xiàn)“有價無市”的現(xiàn)象。
四方橋板塊 U形走勢最明顯
今年春節(jié)過后，隨著低價房產(chǎn)的集中交易，后市房源減少導致各場館周邊二手房價格開始走高。場館周邊二手房價格漲幅明顯，基本與奧運前價格水平持平。
但據(jù)記者走訪了解，這些區(qū)域二手房價格走勢受奧運會的影響漸漸消退�！爸饕�是看市場情況，但跟其他區(qū)域價格相比，奧運場館周邊漲得不算厲害的�！敝性禺a(chǎn)康女士表示。
對比亞奧、朝陽公園、四方橋和石景山四個臨近奧運場館的板塊在奧運一周年以來的價格走勢，四方橋板塊的U形走勢最明顯。
統(tǒng)計顯示，今年1月，四方橋板塊價格比 2008年 7月下浮13.08%，今年7月價格比1月低點上漲37.17%。
專家觀點
奧運效應透支嚴重未來不會大漲大跌
“主要是奧運會前透支了奧運效應�！敝性禺a(chǎn)三級市場部副總經(jīng)理宮萍表示，奧運會的舉辦，使奧運場館周邊的二手房價透支嚴重。因此，在奧運之后，價格上漲后勁力略顯不足，也就呈現(xiàn)出價格居高不下，但漲幅放緩的走勢。與普通區(qū)域二手房相比，漲幅并無明顯優(yōu)勢。
對于未來的走勢，宮萍表示，由于重點奧運場館周邊的二手房價格借助奧運效應透支嚴重，因此在未來幾個月，將呈現(xiàn)緩慢上漲趨勢，不會出現(xiàn)大漲大跌的情況。 文/記者 張東妮