來(lái)源： 焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)
當(dāng)代節(jié)能置業(yè)首席運(yùn)營(yíng)官、當(dāng)代MOMA總經(jīng)理 李晶做客搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)“高端訪談”
7月，由當(dāng)代節(jié)能置業(yè)股份有限公司開發(fā)的當(dāng)代MOMA被國(guó)際知名建筑研究機(jī)構(gòu)“高層建筑和城市住宅協(xié)會(huì)（CTBUH）”評(píng)為2009年“亞洲最佳高層建筑獎(jiǎng)”。
在現(xiàn)在的房地產(chǎn)行業(yè)里，當(dāng)代節(jié)能置業(yè)走出了一條不尋常的發(fā)展模式，公司形成的比較完整的MOMA建筑節(jié)能技術(shù)系統(tǒng)，倡導(dǎo)用建筑科技提供舒適而節(jié)能的住宅產(chǎn)品的方案也日益得到市場(chǎng)和業(yè)界的認(rèn)可。
搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)“高端訪談”欄目特邀請(qǐng)當(dāng)代節(jié)能置業(yè)首席運(yùn)營(yíng)官、當(dāng)代MOMA總經(jīng)理 李晶做客，共同解密當(dāng)代MOMA建筑密碼，并對(duì)公司下一步發(fā)展戰(zhàn)略作獨(dú)家披露。
時(shí)間：2009年8月6日 15：30
地點(diǎn)：搜狐大廈12層小演播室
以下為訪談實(shí)錄
【主持人】：今天非常榮幸的邀請(qǐng)到了一位尊貴的嘉賓，他是來(lái)自于當(dāng)代節(jié)能置業(yè)首席運(yùn)營(yíng)官 當(dāng)代MOMA總經(jīng)理李晶李總。歡迎您的到來(lái)。
之所以把李總請(qǐng)到我們?cè)L談室，有幾個(gè)主要原因：第一，7月，由當(dāng)代節(jié)能置業(yè)股份有限公司開發(fā)的當(dāng)代MOMA被國(guó)際知名建筑研究機(jī)構(gòu)高層建筑和城市住宅協(xié)會(huì)評(píng)為2009年亞洲最佳高層建筑獎(jiǎng)。我們也知道當(dāng)代MOMA在北京這邊應(yīng)該算是一個(gè)很有創(chuàng)新性的建筑。它崇尚的建筑節(jié)能、科技的理念也給很多北京的消費(fèi)者帶來(lái)很多新的不一樣的感受。我們也很關(guān)注當(dāng)代這樣一個(gè)企業(yè)它的發(fā)展理念、它未來(lái)發(fā)展的計(jì)劃，包括有沒有未來(lái)更長(zhǎng)期的發(fā)展計(jì)劃，都是李總需要今天來(lái)我們這里獨(dú)家披露和解決的問(wèn)題。我們也希望能夠從李總身上了解到對(duì)這個(gè)行業(yè)、對(duì)這個(gè)公司經(jīng)營(yíng)方面前后的感悟和分享。我們很期待李總今天能夠跟我們進(jìn)行這樣一場(chǎng)深入的對(duì)話。我們從相對(duì)輕松的話題開始，首先恭喜李總獲得亞洲最佳高層建筑獎(jiǎng)。能不能跟我們講一下獲獎(jiǎng)的經(jīng)過(guò)？？
【李晶】：當(dāng)代MOMA按照中國(guó)人的說(shuō)法是墻內(nèi)花開墻外香，自從當(dāng)代MOMA面世以后，在國(guó)際上屢獲殊榮。每一次國(guó)際上評(píng)獎(jiǎng)，都是由國(guó)際上的專業(yè)機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)選的，專業(yè)性非常強(qiáng)。我們這一次獲得的最高層建筑和城市住宅協(xié)會(huì)給評(píng)的這個(gè)獎(jiǎng)，我們事先并不知道。他們按照他們專業(yè)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，在全世界范圍內(nèi)選優(yōu)秀的項(xiàng)目參評(píng)，經(jīng)過(guò)專家的打分以后，再確定結(jié)果。這跟國(guó)內(nèi)的通常評(píng)獎(jiǎng)是完全不一樣的，是具有國(guó)際水準(zhǔn)的評(píng)獎(jiǎng)。當(dāng)代MOMA從2003年開始，我們開始產(chǎn)品研究，一直到竣工以來(lái)，包括2007年被美國(guó)的TIMES評(píng)選為世界十大建筑奇跡，包括被美國(guó)大眾科學(xué)雜志評(píng)為世界十大工程奇跡，在業(yè)內(nèi)的影響都是非常大的。這一次獲得這個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)，首先我先來(lái)介紹一下這個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)的背景。CTBUH是一個(gè)專業(yè)化的建筑研究機(jī)構(gòu)，它是1969年在美國(guó)芝加哥成立，主要目的是為了促進(jìn)有關(guān)高層建筑的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)方面專家之間的交流。研究高層建筑和確定世界最高建筑排名，這都是他們?cè)谧龅墓ぷ鳌＝衲闏TBUH分四個(gè)分區(qū)來(lái)評(píng)高層建筑的獎(jiǎng)項(xiàng)，劃分美洲、歐洲、中東及非洲、和亞澳區(qū)，更準(zhǔn)確的說(shuō)我們獲得的是亞澳區(qū)的獎(jiǎng)項(xiàng)。其實(shí)我們聽到這個(gè)消息的時(shí)候，也感到很意外。因?yàn)楫?dāng)代MOMA并不是中國(guó)第幾高的建筑，我們還是一個(gè)普通的高層建筑，這是從高度來(lái)講。中國(guó)有兩個(gè)建筑曾經(jīng)獲得過(guò)CTBUH評(píng)選的區(qū)域最高獎(jiǎng)項(xiàng)，有一個(gè)就是上海的環(huán)球金融中心，上海最高的建筑。原來(lái)金貿(mào)是最高的，現(xiàn)在它比金貿(mào)更高了。在上海一下飛機(jī)就能夠看到，像一把刀一樣，有人戲稱是日本軍刀。這個(gè)建筑目前也是世界最高的建筑之一。它上面是有寫字樓、有目前中國(guó)大陸最高級(jí)的酒店，柏悅酒店，它最著稱的是世紀(jì)100餐廳，是目前全世界最高的餐廳，在94層。所以很多人不一定在那兒住得起，但是都愿意到那個(gè)餐廳去看一看，因?yàn)樘吡�，大家都想體會(huì)在那么高的高度上吃飯是什么感覺。這個(gè)建筑一定是非常著名的。第二個(gè)中國(guó)獲得這個(gè)殊榮的就是我們。所以從一定意義上來(lái)說(shuō)，我們是跟上海目前最高的環(huán)球金融中心是同樣的待遇。
可能大家會(huì)問(wèn)，你也沒有什么高度，是怎么獲得這個(gè)榮譽(yù)的。講到這個(gè)就不能不介紹CTBUH在選擇這個(gè)項(xiàng)目時(shí)候的評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)。正是這些標(biāo)準(zhǔn)的衡量使得當(dāng)代MOMA獲得這樣一個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)。首先是在高層建筑中最大程度的實(shí)現(xiàn)了可持續(xù)性。在這一點(diǎn)的意義上，當(dāng)代MOMA是非常符合的。當(dāng)代MOMA從規(guī)劃階段，就沿襲了可持續(xù)發(fā)展的為的。它是多功能的復(fù)合體，我們當(dāng)代MOMA一共組織開發(fā)規(guī)模22萬(wàn)平方米，公寓只占12萬(wàn)平方米，開發(fā)商拿出了另外的10萬(wàn)平米做其他的配套設(shè)施。5月份北京市曾經(jīng)公布了一個(gè)調(diào)查報(bào)告，北京市每個(gè)月人均的交通成本，包括他的直接成本，比如說(shuō)車票的花費(fèi)，還包括間接成本，按照你的收入乘以時(shí)間的關(guān)系，人均的一個(gè)月消費(fèi)是275塊。這是一個(gè)不得了的數(shù)字，全北京市不管老人還是小孩，人均水平。在當(dāng)代MOMA我們希望創(chuàng)造這樣一種生活方式，這種生活是就是在我們當(dāng)代MOMA的社區(qū)里面，你不僅能居住，還能夠辦公，還能夠購(gòu)物，還可以多種口味的美食，你還可以待客，有酒店，還有酒店式公寓，還有我們八千多平米的空中會(huì)所。我們希望我們的客戶能夠足不出戶，在我們的社區(qū)里面，不但能夠滿足他的基本生活需要，同時(shí)，他還有精神方面的享受和需要。比如說(shuō)我們有藝術(shù)電影院，還有小劇場(chǎng)。我們平常聊天開玩笑說(shuō)，可能您現(xiàn)在住的社區(qū)下面就是網(wǎng)吧、洗腳房，你的下一代放學(xué)以后就生活在這樣一個(gè)魚龍混雜的環(huán)境。但是在當(dāng)代MOMA你所在的這個(gè)社區(qū)是一個(gè)半封閉社區(qū)，首先您是安全的。第二，您的小孩子從小所受到的熏陶就是藝術(shù)氛圍的熏陶。所以我相信在未來(lái)當(dāng)代MOMA從下一代的角度來(lái)講，一定是精英級(jí)的人才，或者叫英才。從這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，我們的居民在我們的社區(qū)日常生活中最小化了他的交通成本。當(dāng)然，這是我們可持續(xù)發(fā)展的一個(gè)維度而已，后面還有很多。我會(huì)講當(dāng)代MOMA在產(chǎn)品方面的特征，也有這方面的貢獻(xiàn)。
CTBUH評(píng)選的第二個(gè)標(biāo)準(zhǔn)就是要求在創(chuàng)新的過(guò)程中，也就是在產(chǎn)品設(shè)計(jì)過(guò)程中，對(duì)設(shè)計(jì)專業(yè)具有貢獻(xiàn)，而且對(duì)其所居住的城市的生活品質(zhì)有所提升。首先說(shuō)我們?cè)趯I(yè)上的貢獻(xiàn)，我們當(dāng)代MOMA得到了美國(guó)大眾科學(xué)評(píng)選的七大工程奇跡，足以體現(xiàn)它在建造方面的難度。我們很多建筑商在參照了當(dāng)代MOMA以后，獲得了很多的專利。比如說(shuō)我們的地源熱泵，是由華清公司承擔(dān)的任務(wù)，他在我們這個(gè)項(xiàng)目上第一次嘗試了地源熱泵穿樓板。以前做的地源熱泵管都是在建筑外，都不會(huì)去穿結(jié)構(gòu)。但是因?yàn)楫?dāng)代MOMA這個(gè)產(chǎn)品要埋于建筑物之下使得他一定要做到穿結(jié)構(gòu)，我們的技術(shù)研發(fā)人員花了很長(zhǎng)的時(shí)間，包括我們請(qǐng)了美國(guó)、德國(guó)的技術(shù)顧問(wèn)到中國(guó)一起研究。最后我們達(dá)成了這樣一個(gè)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造，我們的水管能夠直接從結(jié)構(gòu)樓板上穿過(guò)。為此，他們也獲得了一項(xiàng)專利。這種事情還可以舉很多例子。
講到對(duì)我們居住的城市和生活品質(zhì)的提升，從規(guī)劃、建筑形態(tài)方面來(lái)講，當(dāng)代MOMA對(duì)這個(gè)領(lǐng)域的貢獻(xiàn)都是非常顯著的。如果你在周末或者節(jié)假日時(shí)間你會(huì)看到在我們社區(qū)里面，經(jīng)常會(huì)有三五成群的人來(lái)參觀、拍照等等。當(dāng)代MOMA現(xiàn)在已經(jīng)成為很多建筑系的學(xué)生一個(gè)實(shí)習(xí)的場(chǎng)地。主要是來(lái)參觀建筑藝術(shù)、建筑節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用，包括他在空間上的一些創(chuàng)新的手法，更可以看到我們?cè)诠δ苌系陌才�，更深層次的體會(huì)這樣一個(gè)產(chǎn)品。
所以我們覺得，CTBUH選擇的項(xiàng)目是通過(guò)一個(gè)合適的選址把對(duì)自己環(huán)境的影響減少到最低。對(duì)材料進(jìn)行創(chuàng)新性的運(yùn)用，節(jié)能及運(yùn)用替代能源，減少排放以及減少水的消耗。我想從這一條標(biāo)準(zhǔn)上，我們可以看出來(lái)，應(yīng)該說(shuō)當(dāng)代MOMA不但是完全符合，而且是完全超過(guò)他的標(biāo)準(zhǔn)要求。比如說(shuō)合適的選址。當(dāng)代MOMA這個(gè)項(xiàng)目從選址我們就參加了。這個(gè)地址原來(lái)是北京的造紙一廠，北京是一個(gè)缺水的城市，但是我們有一條北護(hù)城河，就是現(xiàn)在流經(jīng)安貞門，到西跟昆玉河連接起來(lái)，現(xiàn)在正在和亮馬河連接起來(lái)，這是一條非常珍貴的城市水系。而且這一條城市水系，是北京城的發(fā)祥地。想當(dāng)年李世民東征高麗的時(shí)候搬師回朝，第一個(gè)下船點(diǎn)就在這里。但是因?yàn)樵旒垖?duì)地下水資源的污染十分嚴(yán)重，當(dāng)年我們不得不把這條美麗的河蓋起來(lái)，讓它變成一條暗河。即使蓋起來(lái)，周圍的居民也怨聲載道。當(dāng)代MOMA所在的地方其實(shí)是北京市政府污染搬遷項(xiàng)目。我們從這個(gè)角度也是對(duì)這個(gè)城市做出了巨大的貢獻(xiàn)�，F(xiàn)在新的造紙廠已經(jīng)建好了，只做高端的紙，普通的紙他已經(jīng)不做了，通過(guò)這樣的轉(zhuǎn)型造紙廠獲得新生。我們現(xiàn)在這樣一種規(guī)劃手法，這樣一種選址是對(duì)城市做了貢獻(xiàn)。同時(shí)我們?cè)谛虏牧系倪\(yùn)用上面，在當(dāng)代MOMA可以看到我們很多對(duì)材料方面的創(chuàng)新。從我們的外立面非常有特色的，而且是非常漂亮的陽(yáng)極氧化噴砂鋁板的外立面，也是我們跟優(yōu)秀的幕墻企業(yè)共同研發(fā)的，這樣的特殊的工藝如果壞了以后，需要定制加工，而且可加工的廠家非常少。目的就是為了使外立面可以自清潔，耐久性好，而且不會(huì)造成光污染，不會(huì)刺眼。
我們把窗的K值做到了2.0以下，這在國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)的難度非常高。通俗的講，它使得我們窗的保溫絕對(duì)性能非常好。你經(jīng)常聽的是斷橋鋁合金，如果鋁合金放在一起是金屬傳熱，所謂斷橋斷的是熱橋，阻斷了他傳熱的途徑。同時(shí)我們窗戶的結(jié)構(gòu)，從窗框的角度，你可以去看一下，至少我覺得我們窗框的角度結(jié)構(gòu)在北京各個(gè)高端項(xiàng)目中，應(yīng)該說(shuō)是比較復(fù)雜的一個(gè)。另外就是玻璃，做一個(gè)高性能窗戶，無(wú)非是窗框和玻璃，怎么樣能夠做到保溫性能最好、觀感最好？單純從保溫性能，塑鋼保溫性能會(huì)高于鋁合金，但是它不太美觀。但是用鋁合金怎么樣又能夠達(dá)到保溫性能？這就是當(dāng)年耗費(fèi)我們研發(fā)人員非常大心血的事情。最后我們還是把它做出來(lái)了。而且引進(jìn)了意大利的擠壓型生產(chǎn)線來(lái)控制生產(chǎn)質(zhì)量。包括我們的玻璃也是非常有特色的�，F(xiàn)在很多項(xiàng)目也在推廣，中空充氬氣Low-E玻璃。中空玻璃你聽得很多，就是把兩片玻璃用封閉膜給封閉起來(lái)以后，玻璃過(guò)了這個(gè)高溫箱之后，馬上封口，讓里面形成一個(gè)相對(duì)的真空。從這一點(diǎn)來(lái)講，首先不是沒有空氣，保溫性能肯定不能達(dá)到要求。我們?cè)谶@個(gè)基礎(chǔ)上，真空處理之后，我們向里面充氬氣惰性氣體，通過(guò)惰性氣體的充入，把空氣排出去，惰性氣體的保溫性是非常好的，使玻璃達(dá)到比較高的保溫性能。我們也用了Low-E技術(shù)，它把可見光放進(jìn)來(lái)，把紫外線擋在外面。這樣就使得整個(gè)窗戶的保溫絕熱性能非常好。在當(dāng)代MOMA要講材料的創(chuàng)新方面的故事，比比皆是，還有很多這樣的故事。
關(guān)于當(dāng)代MOMA的節(jié)能和使用可再生能源，當(dāng)代MOMA目前是亞太區(qū)已經(jīng)建成了最大的地源熱泵項(xiàng)目，我們打到地下一百多米深的地方，通過(guò)一個(gè)U形管和大地母親來(lái)做熱交換。講得這么技術(shù)大家不一定理解。地?zé)峋褪怯玫叵碌臒崃�，我們這個(gè)年齡的人都知道，北京曾經(jīng)挖過(guò)防空洞。小孩子夏天到防空洞里去乘涼，冬天去取暖。因?yàn)榈叵碌纳疃�，由于土壤的溫度比較穩(wěn)定，形成了和地表的溫差。其實(shí)這套系統(tǒng)真正使用很復(fù)雜，泵組和熱交換器，我只是深入淺出的解釋一下。地源熱泵項(xiàng)目我們也得到了政府的大力支持。北京市曾經(jīng)的市長(zhǎng)王岐山同志當(dāng)年在研究循環(huán)經(jīng)濟(jì)的時(shí)候也率領(lǐng)了北京各局委領(lǐng)導(dǎo)來(lái)我們項(xiàng)目調(diào)研過(guò)。在使用可再生能源方面，我們確實(shí)做出了非常大的貢獻(xiàn)，無(wú)論是對(duì)城市、對(duì)社會(huì)都做出了貢獻(xiàn)。
在節(jié)能方面，包括在本身建筑的保溫絕熱性能方面，包括建筑的其他外圍或者是一些門框，包括在建筑的體型等等方面，我們都是從節(jié)能的角度去思考。從當(dāng)代的發(fā)展歷程，從2000年開始，我們就在實(shí)踐這個(gè)理念。這一點(diǎn)，我們是走在了中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)中的先頭。
再一個(gè)是減少排放，這個(gè)排放是指的二氧化碳的排放，同時(shí)，也減少水的消耗�，F(xiàn)在大家都在做節(jié)水，無(wú)非是中水的利用、雨水的采集、現(xiàn)在很多項(xiàng)目都在用。在這些方面當(dāng)代MOMA也做得非常到位，我就不再細(xì)講。
關(guān)于在減排方面，我很想說(shuō)一些。減排的是二氧化碳�，F(xiàn)在是社會(huì)上比較時(shí)髦的名詞。實(shí)際上是保護(hù)臭氧層、保護(hù)大地母親。聯(lián)合國(guó)專門有一個(gè)組織叫UNEP，聯(lián)合國(guó)環(huán)境規(guī)劃署，專門負(fù)責(zé)環(huán)境和發(fā)展。你節(jié)能了，在一定程度上就是減排。但是減排還有很多其他的途徑，從建筑領(lǐng)域的角度來(lái)說(shuō)，你大幅度的節(jié)能就是減少了碳排放。目前房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)常說(shuō)的就是目前在實(shí)施的是65%的建筑標(biāo)準(zhǔn)。我們政府在1980年就中國(guó)整個(gè)民居的能耗指標(biāo)，主要指的是冬季采暖這一項(xiàng)上，在長(zhǎng)江以北的區(qū)域做了一次能耗普查，當(dāng)時(shí)普查的結(jié)果，能耗指標(biāo)大約是25.2公斤的標(biāo)準(zhǔn)煤。到了86年，我們政府提出來(lái)，要在80年的基礎(chǔ)上我們節(jié)約30%，要達(dá)到80年的70%。在94年又一次提出來(lái)，在86年的基礎(chǔ)上再節(jié)省30%。2004年政府又提出來(lái)在94標(biāo)準(zhǔn)再節(jié)省30%。這樣算下來(lái)，相對(duì)80年的標(biāo)準(zhǔn)目前節(jié)約了65%。換句話說(shuō)，我們今天節(jié)能住宅的標(biāo)準(zhǔn)就是要達(dá)到80年能耗標(biāo)準(zhǔn)的35%。這就是目前北京市政府在推行實(shí)施的65%的標(biāo)準(zhǔn)。我們當(dāng)代MOMA在這個(gè)基礎(chǔ)上，由于我們采用了可再生能源，由于我們采用了比較好的外圍結(jié)構(gòu)，由于我們創(chuàng)立了比較好技術(shù)，在65%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，還可以再節(jié)省一半。換句話說(shuō)，我們的住宅能耗標(biāo)準(zhǔn)是80年時(shí)候的17.5%。政府現(xiàn)在要求35%，我們現(xiàn)在可以做到17.5%。
我再給你算一筆經(jīng)濟(jì)賬。冬季采暖的時(shí)候，如果按照65%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，折合消耗8.82公斤的標(biāo)準(zhǔn)煤。我們是4-5公斤的標(biāo)準(zhǔn)煤。這是實(shí)際運(yùn)行下來(lái)的采暖數(shù)字。一噸標(biāo)準(zhǔn)煤現(xiàn)在按照國(guó)際通行的標(biāo)準(zhǔn)，釋放的二氧化碳是2620公斤。我們現(xiàn)在北區(qū)一共是22萬(wàn)平米，按照4公斤的標(biāo)準(zhǔn)煤、2620公斤的折算系數(shù)來(lái)算，我們當(dāng)代MOMA一年可以節(jié)省230萬(wàn)噸的二氧化碳排放，這是我們對(duì)環(huán)境的貢獻(xiàn)。同時(shí)對(duì)節(jié)能方面的貢獻(xiàn)也是非常顯著的。按照業(yè)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)，我們一公斤的標(biāo)準(zhǔn)煤發(fā)電量是3度電。我們節(jié)省的標(biāo)準(zhǔn)煤一年的節(jié)省量大約是69億度電，69億度電是一個(gè)中等城市一年的耗電量。我們當(dāng)代MOMA這個(gè)項(xiàng)目一年節(jié)電的數(shù)量基本上夠一個(gè)中等城市的消耗量。所以我們?cè)诤芏嗟膱?chǎng)合大聲的呼吁節(jié)能減排是一個(gè)關(guān)乎全國(guó)家、全民族、全地球的一個(gè)非常有意義的事業(yè)。就像我們今天講的一個(gè)比較時(shí)髦的名詞，叫做可持續(xù)發(fā)展。實(shí)際上可持續(xù)發(fā)展這個(gè)概念嚴(yán)格的意義是什么樣的？它是指滿足當(dāng)代人的需求，又不危及后代人滿足其需求能力的發(fā)展。這個(gè)名詞在1987年UNEP在它的報(bào)告書中首次提出來(lái)，首次使用了可持續(xù)發(fā)展的概念。當(dāng)代集團(tuán)從2000年就在思考我們簡(jiǎn)單式的再生產(chǎn)，包括房地產(chǎn)，包括七八個(gè)關(guān)聯(lián)行業(yè)，我們得到的發(fā)展速度，中國(guó)在過(guò)去這些年里面，基本上維持兩位數(shù)的發(fā)展。但是實(shí)際上這種發(fā)展也透支著你的子孫萬(wàn)代的資源。我們覺得我們作為一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，能夠在節(jié)能減排方面做一些貢獻(xiàn)，能夠讓我們的居民享受這樣一種節(jié)能的生活，建立這樣一種意識(shí)，我相信對(duì)社會(huì)的貢獻(xiàn)確實(shí)是可以惠及子孫的。
【主持人】：聽了李總的介紹，我們真的是把當(dāng)代MOMA這個(gè)產(chǎn)品從建筑節(jié)能環(huán)保引入創(chuàng)新設(shè)計(jì)各個(gè)方面做了介紹。可能他介紹的還只是很精華的部分，還有很多有待于我們做更多更深入的了解。為什么當(dāng)代MOMA會(huì)獲得這樣一個(gè)獎(jiǎng)，有這樣多的原因，獲得這個(gè)獎(jiǎng)是實(shí)至名歸，這個(gè)獎(jiǎng)其實(shí)是來(lái)得有一點(diǎn)晚了。如果我們有更多宣傳來(lái)說(shuō)這個(gè)事情的時(shí)候，它可能很早就被我們認(rèn)知。聽了李總介紹，我們感覺當(dāng)代節(jié)能置業(yè)不光是一個(gè)房地產(chǎn)的企業(yè)，你們所做的工作涵蓋了環(huán)保、公益各個(gè)方面的事情。我們很奇怪，一般的地產(chǎn)公司就是我蓋了一個(gè)房子，我追求資金的滾動(dòng)、利益的最大化，讓這個(gè)企業(yè)繼續(xù)開發(fā)。當(dāng)代節(jié)能置業(yè)追求建筑、節(jié)能、科技環(huán)保很多方面的努力。為什么當(dāng)代會(huì)跟其他的公司有這樣不同的選擇？
【李晶】：每一個(gè)當(dāng)代人把為消費(fèi)者提供舒服而節(jié)能的住宅產(chǎn)品作為我們的核心理念。當(dāng)代從它的發(fā)展歷程來(lái)說(shuō)，我們始創(chuàng)于1995年，2000年成立集團(tuán)公司，開始走上了科技地產(chǎn)的道路。從那個(gè)時(shí)候起我們已經(jīng)充分的認(rèn)識(shí)到，建筑節(jié)能在未來(lái)的世界發(fā)展一定會(huì)占有相當(dāng)重要的地位。同時(shí)我們覺得，節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)隨著我們時(shí)代的進(jìn)步和發(fā)展，一定會(huì)成為根植于每個(gè)人心中的理念。包括衣食住行的住，都是非常廣泛的貫徹節(jié)能分工。2000年我們開始走這條道路。我們?cè)?005、2006年的時(shí)候，又確立了我們新的發(fā)展方向。不單是節(jié)能，它應(yīng)該是可持續(xù)的發(fā)展方向。所以我們又看到今天我在施的項(xiàng)目至少都是城市綜合體的項(xiàng)目。我們?cè)瓌t上不再做單體式的配套匱乏的項(xiàng)目，除非是本身在城市可以享受城市具有的功能。在新項(xiàng)目中我們很少做這類項(xiàng)目。為什么？我們希望能夠在我們項(xiàng)目里面最大程度的滿足居民生活、工作、休閑、娛樂等等各方面的需要。所以我們開玩笑說(shuō)，我們老跟消費(fèi)者說(shuō)，我們不是賣房，我們是賣一種生活方式，就是可持續(xù)發(fā)展的生活方式。這種可持續(xù)發(fā)展的生活方式，如果我們從最近開始，從小孩子做起，我相信未來(lái)，可持續(xù)發(fā)展在中國(guó)才會(huì)有更大的發(fā)展。比如說(shuō)當(dāng)我們看到幼兒園，我們的幼兒園也是這個(gè)項(xiàng)目的典范。所以我?guī)е遗笥讶タ催@個(gè)幼兒園，沒有人會(huì)覺得這是一個(gè)幼兒園，都覺得這是一個(gè)博物館。我們?cè)谶@個(gè)幼兒園傾注了很大的心血。我們采用全綠化的屋面，這個(gè)全綠化的屋面不是好看，而是節(jié)能的作用，就像在屋面上蓋了一層棉被一樣，這也是為什么政府大力的倡導(dǎo)綠化屋面。當(dāng)代人確實(shí)把建設(shè)這樣一種舒適而節(jié)能的可持續(xù)發(fā)展的生活方式作為我們每一個(gè)人追求的目標(biāo)，再貫徹到我們的產(chǎn)品，我們的物業(yè)管理、客戶服務(wù)等等各個(gè)方面。
【主持人】：來(lái)之前我知道當(dāng)代MOMA有一個(gè)Slogen，“外面是京城，里面是世界”，為什么這么講呢？
【李晶】：有一些朋友看了這個(gè)廣告詞來(lái)問(wèn)我們，這是什么意思，其實(shí)是用最簡(jiǎn)短的語(yǔ)言來(lái)詮釋當(dāng)代MOMA。首先說(shuō)外面是京城，說(shuō)的是Location。當(dāng)代MOMA是北京市二環(huán)沿線目前唯一的一個(gè)大型社區(qū)項(xiàng)目，其他的項(xiàng)目規(guī)模都比較小。里面是世界，有這么幾層含義：第一，我們?cè)谶@個(gè)社區(qū)里面，從居住到生活到休閑到娛樂各個(gè)方面五彩繽紛的生活，他的生活世界創(chuàng)造出來(lái)了。其次，我們?cè)谶@樣一個(gè)社區(qū)里面，他的建筑語(yǔ)匯已經(jīng)非常國(guó)際化。我們敢非�？隙ǖ谋ＷC，當(dāng)代MOMA這樣一種建筑理念，五十年以后都不會(huì)落后。一定是非常創(chuàng)新的建筑理念，所以它應(yīng)該是屬于世界。當(dāng)代MOMA在世界上獲得這么多的獎(jiǎng)項(xiàng)也從另外一個(gè)側(cè)面證實(shí)了這一點(diǎn)。第三，這是一個(gè)國(guó)際化的社區(qū)，無(wú)論是來(lái)自于商業(yè)主題的定位，有機(jī)的、健康的定位，還包括電影院的運(yùn)營(yíng)、戲劇空間的運(yùn)營(yíng)，包括我們酒店的理念都是國(guó)際品牌的理念。所以，我們這樣一種生活品質(zhì)是世界的標(biāo)準(zhǔn)。我們就是從這樣幾個(gè)角度來(lái)詮釋里面是世界。更重要的是我們社區(qū)里面積聚了北京京城大量的外籍人士。很多西方人是非常喜歡當(dāng)代MOMA的社區(qū)環(huán)境，包括它的戶型空間等等。所以他們也或買或租，居住在當(dāng)代MOMA的社區(qū)里，使得我們社區(qū)真正變成了一個(gè)國(guó)際化的社區(qū)。
【主持人】：我們還想再追問(wèn)一下，因?yàn)閯偛拍岬搅水?dāng)代MOMA的理念和產(chǎn)品、技術(shù)方面的創(chuàng)新�，F(xiàn)在它的市場(chǎng)反饋是怎么樣的？有沒有具體銷售上面的數(shù)字，或者您跟業(yè)主接觸，他們的反饋，他們對(duì)當(dāng)代MOMA的感受？
【李晶】：就像您剛才批評(píng)的那樣，我們當(dāng)代人高管團(tuán)隊(duì)絕大多數(shù)成員都是來(lái)自于工科院校、清華的，所以我們更多的重視對(duì)產(chǎn)品的研究，確實(shí)忽視了宣傳。所以在電視、平面媒體、網(wǎng)絡(luò)媒體上很少看到我們做的所謂的廣告，這也是很多人對(duì)我們這個(gè)項(xiàng)目并不太了解的原因。我也希望借此機(jī)會(huì)，借焦點(diǎn)、搜狐的手幫我們推薦一下。我們希望客戶來(lái)體驗(yàn)。
我們中國(guó)的商業(yè)化社會(huì)，我們也跟一些朋友在探討，中國(guó)要真正進(jìn)入商業(yè)化社會(huì)，可能需要兩三代人的努力，不是說(shuō)努力經(jīng)營(yíng)，中國(guó)人在全世界做生意比誰(shuí)都不差，其實(shí)差的是全社會(huì)的誠(chéng)信體系。我們從呱呱墜地的小孩子開始，我們就要建立誠(chéng)信的信念。我們希望通過(guò)消費(fèi)者自己的體驗(yàn)來(lái)告訴大家這個(gè)產(chǎn)品是一個(gè)真正的好產(chǎn)品。包括我們的銷售數(shù)字也確實(shí)證明了，我們大概有60%的客戶來(lái)自于我們自己前期客戶的加買，這也是我們感覺最最欣慰的一點(diǎn)。我覺得一個(gè)發(fā)展商能夠做到這種地步，應(yīng)該說(shuō)是很值得驕傲的。我至今還沒有聽說(shuō)過(guò)，即便是業(yè)內(nèi)非常優(yōu)秀的以客為先的企業(yè)，似乎他們也達(dá)不到這個(gè)水準(zhǔn)。但是我們確實(shí)做到了，這60%的客戶有的是來(lái)自于原來(lái)老客戶的加買，有一些是升級(jí)，有一些是他的親戚朋友進(jìn)一步的加買，大家住在一起。所以我們會(huì)感覺到這個(gè)社區(qū)很和諧，因?yàn)槲覀兒芏嗳硕颊J(rèn)識(shí)，都是老鄰居了。所以我們社區(qū)里面有很多豐富的業(yè)主，自己組織了老年舞蹈隊(duì)、合唱團(tuán)，鄰里關(guān)系非常密切。從這一點(diǎn)來(lái)講，說(shuō)這個(gè)也好也不好，好就是我們的房子幾乎不用打廣告就能賣出去，不好的就是，還是有很多人不知道我們，我覺得要有說(shuō)有練才行。
我們今年在國(guó)內(nèi)的其他省市開發(fā)，我們?cè)诋惖亻_發(fā)方面，我們走得比較慢，但我們是厚積薄發(fā)，我們?cè)陂L(zhǎng)沙開了一百萬(wàn)平米的項(xiàng)目。在太原也開了項(xiàng)目。這兩個(gè)城市可能都不是通常理解的一線城市，甚至都不是二線城市，可能從房地產(chǎn)的角度來(lái)說(shuō)，屬于三線城市。為什么會(huì)選擇這兩個(gè)城市？這就涉及到我們剛才談的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略問(wèn)題。按照我們中國(guó)的氣象學(xué)研究，長(zhǎng)沙是北溫帶氣侯條件最復(fù)雜的地區(qū)之一。冬天冷、夏天熱，四大火爐之一。我們選擇長(zhǎng)沙項(xiàng)目，是因?yàn)楫?dāng)時(shí)我們也承接了政府研究的一個(gè)課題，長(zhǎng)江領(lǐng)域居住環(huán)境研究。這個(gè)課題使我們第一腳就踏到了長(zhǎng)沙，住建部的領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)，如果你們的系統(tǒng)經(jīng)過(guò)了長(zhǎng)沙氣侯條件的檢驗(yàn)，就可以在北溫帶的任何一個(gè)城市做你們的項(xiàng)目。這個(gè)項(xiàng)目既是一個(gè)開發(fā)中的項(xiàng)目，同時(shí)也是檢驗(yàn)我們產(chǎn)品技術(shù)系統(tǒng)的適應(yīng)性的項(xiàng)目。再比如說(shuō)太原，太原應(yīng)該說(shuō)是中國(guó)空氣質(zhì)量最惡劣的城市之一。他一年大約有三十多天是飛機(jī)落不下來(lái)的，就是有很多粉塵。太原自己倒不產(chǎn)煤，主要是晉南地區(qū)所有煤炭運(yùn)輸都要途徑太原，這些龐大的煤炭運(yùn)輸車輛都在那兒上高速公路，所以給太原城市留下了無(wú)數(shù)的粉煤灰。再一個(gè)大的污染是太鋼。第三個(gè)是煉焦，太原前幾年空氣質(zhì)量很差，這幾年因?yàn)樵谥卫�，空氣有了很大的改善。但是相�?duì)其他的城市來(lái)說(shuō)，整體的空氣質(zhì)量非常惡劣。我們也想在我們城市大氣質(zhì)量最惡劣的城市，也來(lái)檢驗(yàn)一下MOMA系統(tǒng)，就像越野車面世的時(shí)候，一定走一下撒哈拉沙漠，或者是越野車?yán)�，無(wú)非是想檢驗(yàn)一下這個(gè)車在最惡劣的環(huán)境下的性能。
當(dāng)代節(jié)能置業(yè)絕對(duì)是一個(gè)戰(zhàn)略驅(qū)動(dòng)型的企業(yè)。我相信隨著北京和這兩個(gè)選取的戰(zhàn)略城市項(xiàng)目的開發(fā)完成，應(yīng)該會(huì)帶著當(dāng)代節(jié)能置業(yè)走上更高的發(fā)展路程。所以當(dāng)代的戰(zhàn)略路線圖是非常清晰的，它也是在業(yè)內(nèi)以戰(zhàn)略和管理著稱的房地產(chǎn)企業(yè)。我可以毫不謙虛的說(shuō)確實(shí)是這樣。我們?cè)谄髽I(yè)的內(nèi)部管理和企業(yè)的內(nèi)部機(jī)制方面做得是十分好的。包括業(yè)內(nèi)圈里很多做咨詢公司的，到我們當(dāng)代都是大吃一驚，說(shuō)沒有想到一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)居然把企業(yè)管理提上這么高的位置，能夠把內(nèi)部管理和企業(yè)的內(nèi)控機(jī)制做得如此完善，確實(shí)很少見。
【主持人】：剛才你提到了北京、太原、長(zhǎng)沙的布局發(fā)展，以后我們戰(zhàn)略是根據(jù)這三個(gè)城市為重心發(fā)展，還是繼續(xù)的擴(kuò)展？
【李晶】：當(dāng)代人從第一天開始就沒有放棄過(guò)把自己放在國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的大舞臺(tái)上拼搏的決心。但是我們還是有一個(gè)清晰的戰(zhàn)略發(fā)展意圖，希望能夠把我們的MOMA系統(tǒng)經(jīng)過(guò)最惡劣的條件，經(jīng)過(guò)最復(fù)雜的條件檢驗(yàn)之后，我相信當(dāng)代今后會(huì)進(jìn)入一個(gè)快速發(fā)展的時(shí)期。當(dāng)然從目前來(lái)看，MOMA產(chǎn)品還受到一些制約，一些部件需要進(jìn)口，確實(shí)成本還是比較高，再加上目前中國(guó)政府對(duì)節(jié)能減排方面的支持力度還是非常有限的，我們還是一個(gè)發(fā)展中國(guó)家，不像歐洲國(guó)家，人家支持的力度非常大。在歐洲，普通的社區(qū)都會(huì)做光伏發(fā)電，上行電價(jià)是下行電價(jià)的兩倍，就是我平常用電一塊錢，我給電網(wǎng)送一度電，國(guó)家會(huì)給我兩塊錢。作為企業(yè)，我們也希望借助當(dāng)代自己微薄的力量盡最大的努力將節(jié)能減排產(chǎn)品快速的發(fā)展。
講一個(gè)插曲，在早期開發(fā)的MOMA產(chǎn)品中，很多公司來(lái)學(xué)，甚至在我們的房子里面做測(cè)試，學(xué)一些技術(shù)、訣竅。我們是抱著歡迎的態(tài)度，張雷主席說(shuō)過(guò)如果以后中國(guó)大地都是節(jié)能住宅該多好。我們還會(huì)在環(huán)渤海、珠三角、長(zhǎng)三角所謂中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)達(dá)的城市里面建設(shè)節(jié)能住宅，這是我們中長(zhǎng)期的發(fā)展戰(zhàn)略。最終，我們希望當(dāng)代能夠把我們的產(chǎn)品在世界上其他的城市、其他的合適的地方來(lái)建造MOMA品牌的住宅產(chǎn)品，讓更多的人享受到從我們中國(guó)人手中打造出來(lái)的舒適而節(jié)能的住宅。
【主持人】：您剛才提到當(dāng)代的產(chǎn)品，當(dāng)代MOMA的一個(gè)長(zhǎng)項(xiàng)，整個(gè)公司的產(chǎn)品，還有沒有其他方面？怎么評(píng)價(jià)公司的長(zhǎng)板和短板，優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)？
【李晶】：當(dāng)代人從來(lái)不說(shuō)我們是做產(chǎn)品。我們覺得我們期望能夠通過(guò)我們的努力來(lái)推動(dòng)兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，舒適而節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn)。我們也去世界上一些先進(jìn)的節(jié)能住宅去看過(guò)，確實(shí)做得非常節(jié)能，但是他在某種程度上放棄或者是犧牲了舒適度。我覺得如果這樣做的話，就有點(diǎn)舍本逐末，當(dāng)代首先把舒適性作為主要的，在保證舒適的基礎(chǔ)上做到最大的節(jié)能。從這個(gè)角度來(lái)講，當(dāng)代未來(lái)的發(fā)展還會(huì)沿著這個(gè)方向堅(jiān)定不移的走下去。
【主持人】：有時(shí)候會(huì)讓您覺得比較頭疼的、需要改進(jìn)的是哪些方面？
【李晶】：頭疼的地方太多了。因?yàn)榉康禺a(chǎn)這個(gè)行業(yè)是一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈非常長(zhǎng)的行業(yè)。所以它涉及的無(wú)論是政府部門、政府的管理部門到各個(gè)協(xié)作的單位，到所有參建單位，供應(yīng)商、材料商等等，都是一個(gè)非常龐大的系統(tǒng)，怎么樣運(yùn)作好這個(gè)系統(tǒng)工程是一個(gè)項(xiàng)目成功的關(guān)鍵。我們現(xiàn)在感覺最頭疼的一件事就是我們整個(gè)社會(huì)的支持系統(tǒng)確實(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度。我自己也曾經(jīng)在香港做過(guò)開發(fā)，發(fā)展商坐在辦公室里就靠打電話基本上就能夠把項(xiàng)目做成。因?yàn)樗纳鐣?huì)支撐體系做得非常好。在香港做發(fā)展商就是嘴上叼著金鑰匙來(lái)到這個(gè)世上。第一，我有錢，我想做發(fā)展商。第二，我有這個(gè)夢(mèng)想來(lái)做，就可以把這個(gè)事情做好。因?yàn)樗械氖虑槎加邢到y(tǒng)在支撐你，當(dāng)然也有非常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆上到y(tǒng)。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有這樣那樣的問(wèn)題，這也很正常，這是市場(chǎng)發(fā)展不成熟的表現(xiàn)。就像當(dāng)年我到香港的時(shí)候，我跟我朋友說(shuō)，我真羨慕香港的警察，個(gè)個(gè)會(huì)說(shuō)英文，個(gè)個(gè)警容警紀(jì)漂亮得不得了。他說(shuō)你真別這樣想，六十年代的警察就是歪戴著大沿帽，敞著肚皮，槍插在肚皮上。發(fā)展都有一個(gè)過(guò)程，從本質(zhì)上說(shuō)，中國(guó)的整個(gè)商業(yè)社會(huì)整體的基礎(chǔ)還不是那么牢固，全民的誠(chéng)信系統(tǒng)還沒有建立起來(lái)，所以要說(shuō)我什么最頭疼，這可能就是我最頭疼的事情。
【主持人】：還是外部的環(huán)境？
【李晶】：主要是商業(yè)誠(chéng)信體系、法律體系，很簡(jiǎn)單，我們能感覺到在改革開放初期，剛剛有了房地產(chǎn)的時(shí)候，我們覺得買了房子就是買了一切了，他會(huì)給你要求一切的東西。這在香港是不能想象的東西，香港去買房子都是到律師樓辦手續(xù)，現(xiàn)在這都是發(fā)展歷程中必經(jīng)的階段。當(dāng)然，所有一切我們還是能夠承受得了的，用張雷主席的話說(shuō)，就是辦法還比困難多。
【主持人】：我們走的過(guò)程中是向上的趨勢(shì)。在這個(gè)過(guò)程中，問(wèn)題積累了以后，慢慢就會(huì)水到渠成，讓您頭疼的事也會(huì)越來(lái)越少了。我想聊聊公司最近的動(dòng)態(tài)。因?yàn)槲覀冮_發(fā)商，包括對(duì)上半年房地產(chǎn)的形勢(shì)一下子變得特別好。包括很多的實(shí)實(shí)在在的成交量、價(jià)格、數(shù)據(jù)比我們08年預(yù)想的好很多。現(xiàn)在到了7月份的時(shí)候，看到很多宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)也在慢慢的回升。美國(guó)的格林斯潘說(shuō)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)企穩(wěn)回升了。我們也看到在證券市場(chǎng)、投資市場(chǎng)的一些動(dòng)作，當(dāng)代節(jié)能置業(yè)有沒有一些新的動(dòng)向跟我們獨(dú)家披露一下？
【李晶】：我覺得我們至少在當(dāng)代成立之初就確定了我們必須要走上上市的歷程。客觀的說(shuō)，當(dāng)代高管團(tuán)隊(duì)認(rèn)為上市是一種手段，并不是目的。上市真正的目的是使用企業(yè)的運(yùn)作更加科學(xué)、優(yōu)化。當(dāng)你是一個(gè)公眾公司，暴露在強(qiáng)光下的時(shí)候，任何一點(diǎn)小的瑕疵都可以被公眾看到。所以我覺得上市對(duì)企業(yè)來(lái)講，更規(guī)范的管理才是它真正的目的。我相信即使當(dāng)代有一天走上上市之道的話，我們的投資也不會(huì)很大。按照我們現(xiàn)在的規(guī)劃來(lái)看，十年之內(nèi)我們整個(gè)公司的發(fā)展財(cái)務(wù)狀況都是非常健康的。但是我們也是希望能夠在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候走上資本市場(chǎng)。在提升我們管理的基礎(chǔ)上，使得我們的發(fā)展速度更快。使得舒適而節(jié)能的MOMA在中國(guó)市場(chǎng)上能夠更多一些。這無(wú)論是對(duì)當(dāng)代也好，還是對(duì)居民也好、對(duì)消費(fèi)者也好，甚至對(duì)我們的地球母親都是有好處的。
【主持人】：上市以后，可以有更多的資金來(lái)擴(kuò)大規(guī)模，加快它擴(kuò)張的速度。您剛才也提到當(dāng)代內(nèi)部的管理體系也是非常成熟、先進(jìn)、科學(xué)的。
【李晶】：當(dāng)代今年在管理上最大的動(dòng)作就是在做整體的流程和運(yùn)營(yíng)的升級(jí)。我們從核心流走向業(yè)務(wù)流，這是我們目前，如果說(shuō)企業(yè)內(nèi)的大事的話，這是09年我們企業(yè)的大事。
【主持人】：能不能具體解釋一下核心流和業(yè)務(wù)流？
【李晶】：這個(gè)話題太長(zhǎng)了，涉及到另一個(gè)領(lǐng)域了，而且消費(fèi)者也未必感興趣。
【主持人】：我們這個(gè)欄目還是希望跟業(yè)界分享一下企業(yè)運(yùn)營(yíng)的觀點(diǎn)、見解。
【李晶】：我想下次我們可以就企業(yè)管理的問(wèn)題進(jìn)行分享。我在當(dāng)代工作十幾年，幾乎在它創(chuàng)始之初我就加入了這個(gè)企業(yè)，我是伴隨著這個(gè)企業(yè)成長(zhǎng)起來(lái)的。講到它的管理，我覺得從成立那天開始，一直到今天，無(wú)時(shí)不刻都在強(qiáng)調(diào)管理對(duì)一個(gè)企業(yè)的重要性。我也希望有機(jī)會(huì)跟搜狐焦點(diǎn)的記者、網(wǎng)友們大家一起交流。有機(jī)會(huì)我們不一定說(shuō)房地產(chǎn)，還可以說(shuō)一下管理，我對(duì)這個(gè)題目也非常感興趣，到那個(gè)時(shí)候我們可以詳細(xì)的把當(dāng)代在管理的幾次里程碑的提升給你詳細(xì)的娓娓道來(lái)。
【主持人】：我們期待著下一次能夠有更多的談資。您也要經(jīng)常來(lái)我們這里做客，聊一下當(dāng)代的想法、聊一下您的想法。上市進(jìn)行到哪一步了？
【李晶】：謀事在人，成事在天，就看證監(jiān)會(huì)是不是對(duì)我們情有獨(dú)鐘了。從我們企業(yè)內(nèi)部的機(jī)制和管理機(jī)制來(lái)說(shuō)，我們絲毫不比上市企業(yè)差。
【主持人】：當(dāng)代除了當(dāng)代MOMA在售以外，在北京還有沒有其他的項(xiàng)目？或者是要準(zhǔn)備拿一些地塊？
【李晶】：北京是我們當(dāng)代的大本營(yíng)。從我們最早的滿庭芳園、當(dāng)代青云項(xiàng)目到上第的城市家園，這是我們第一代產(chǎn)品，從建筑本身和空間來(lái)講比較有優(yōu)勢(shì)的一些建筑產(chǎn)品。我們第二代的節(jié)能住宅包括萬(wàn)國(guó)城MOMA、上第MOMA和今天的當(dāng)代MOMA。我們目前在售的項(xiàng)目主要是幾個(gè)，首先是當(dāng)代MOMA，當(dāng)代MOMA近期我們拿出了我們最后珍藏的T10號(hào)樓作為我們回饋業(yè)主、回饋社會(huì)的一個(gè)機(jī)會(huì)，自面世以來(lái)獲得了非常好的銷售結(jié)果。我們?cè)谏系谟幸粋�(gè)上第MOMA，已經(jīng)結(jié)盤了，賣的一套沒有了。我們現(xiàn)在在做I MOMA，是一個(gè)小戶型公寓產(chǎn)品，基本上是開盤就搶光了。另外一個(gè)是MOMA萬(wàn)萬(wàn)樹，這是我們?cè)讵?dú)棟產(chǎn)品上第一次嘗試地源熱泵技術(shù)，在國(guó)內(nèi)也是非常領(lǐng)先和獨(dú)創(chuàng)。從建筑角度來(lái)講，我們也是請(qǐng)了歐洲合作多年的規(guī)劃設(shè)計(jì)師來(lái)做規(guī)劃設(shè)計(jì)。我們今年年初開了新盤以后，確實(shí)得到了社會(huì)的認(rèn)可。當(dāng)時(shí)我都沒有想到，在我心目中我覺得別墅項(xiàng)目就是慢慢賣的項(xiàng)目，大家自己慢慢品。但是我們沒有想到賣MOMA萬(wàn)萬(wàn)樹就像賣白菜一樣，一下就搶完了。但是我覺得無(wú)論如何，當(dāng)代產(chǎn)品得到了消費(fèi)者的認(rèn)同，確實(shí)讓人感到十分欣喜。我們近期北京還會(huì)陸續(xù)有一些地塊是我們的囊中之物，不久大家就會(huì)看到。
【主持人】：到時(shí)候我們還通過(guò)焦點(diǎn)做最新的當(dāng)代公司的動(dòng)態(tài)。
【李晶】：我們新項(xiàng)目的開盤一定讓搜狐焦點(diǎn)發(fā)第一篇報(bào)道。
【主持人】：今天借著當(dāng)代MOMA獲得亞洲最佳高層建筑獎(jiǎng)這樣一個(gè)事由把李總請(qǐng)到我們現(xiàn)場(chǎng)。
【李晶】：對(duì)不起打斷你，我們今年還有一個(gè)喜事，當(dāng)代MOMA項(xiàng)目還同時(shí)獲得了詹天佑獎(jiǎng)。詹天佑獎(jiǎng)在中國(guó)也是一個(gè)非常技術(shù)的獎(jiǎng)項(xiàng)，它是工程建造設(shè)計(jì)的獎(jiǎng)項(xiàng)，是一個(gè)偏技術(shù)領(lǐng)域的獎(jiǎng)項(xiàng)。所以我們覺得無(wú)論是我們的亞澳最佳高層建筑獎(jiǎng)，還是詹天佑獎(jiǎng)，都在一定程度上肯定了當(dāng)代節(jié)能置業(yè)歷經(jīng)十年心血打造的當(dāng)代MOMA獲得了中外人士的青睞。
【主持人】：今天真的是雙喜臨門，恭喜當(dāng)代MOMA獲得了國(guó)內(nèi)國(guó)外的頂級(jí)的獎(jiǎng)項(xiàng)。今天請(qǐng)李總就當(dāng)代MOMA節(jié)能、建筑、環(huán)保各個(gè)方面的創(chuàng)新之處給我們做了一個(gè)披露，這些對(duì)消費(fèi)者是實(shí)實(shí)在在的很好的生活體驗(yàn)。對(duì)業(yè)界來(lái)說(shuō)，也是很好的發(fā)展思路的分享。我想，當(dāng)代沿著這樣一個(gè)路，有這樣一個(gè)很好的生活理念，很好的科技環(huán)保的產(chǎn)品，它未來(lái)的發(fā)展肯定會(huì)越來(lái)越好。我們也期待著當(dāng)代MOMA能夠在下半年和更長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)讓我們看到它輝煌的進(jìn)步。非常感謝李總來(lái)到我們的節(jié)目，也希望李總以后經(jīng)常來(lái)到我們這里跟我們暢談當(dāng)代MOMA的發(fā)展。
【李晶】：只要有時(shí)間我希望能夠更多的機(jī)會(huì)來(lái)搜狐焦點(diǎn)跟大家聊天。我也呼吁不管買不買當(dāng)代MOMA的人，都希望更多人來(lái)體驗(yàn)一下究竟什么叫舒適而節(jié)能的住宅，究竟什么叫可持續(xù)發(fā)展的生活方式。