來源： 焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)
偉嘉安捷公司數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，接到客戶咨詢抵押消費(fèi)和補(bǔ)按揭業(yè)務(wù)的客戶電話明顯上升，但很多客戶容易將這兩個(gè)業(yè)務(wù)混淆，偉嘉安捷旗下網(wǎng)站“www.5i5aj.com”理財(cái)師郭良舉例。
案例：
客戶王女士，系國企單位的職工，三個(gè)月前全款買下一套位于海淀區(qū)的房產(chǎn)，現(xiàn)急需50萬元來幫老公經(jīng)營的公司做一下資金周轉(zhuǎn)。王女士通過朋友介紹找到了偉嘉安捷，想讓郭良為其提供一套理財(cái)產(chǎn)品，并且盡可能在一個(gè)月內(nèi)辦理完成。
案例分析：
偉嘉安捷理財(cái)師郭良為客戶王女士提供了兩套貸款方案，二為補(bǔ)按揭，可以貸到房產(chǎn)評估值的八成，利率下浮30%，最長可以貸到30年；一為抵押消費(fèi)貸款，可以貸到王女士房產(chǎn)評估值的七成，利率下浮10%，最長貸款年限為10年。
理財(cái)師郭良分析，王女士雖為國企員工，但工資僅為3000，還款能力相對較差，所以王女士要求貸款年限盡可能長些，以減輕自己月還款的壓力。因此，郭良建議王女士選擇補(bǔ)按揭業(yè)務(wù)，不僅可以滿足王女士對貸款年限的要求，還可以享受到省息的低利率。
通過上面的案例，偉嘉安捷理財(cái)師將補(bǔ)按揭與抵押消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)的區(qū)別列表如下：
理財(cái)師小貼士：
偉嘉安捷理財(cái)師郭良提醒借款人，從比較來看，雖然“補(bǔ)按揭”無論從貸款成數(shù)、年限、利率等方面都比抵押消費(fèi)貸款略勝一籌，但補(bǔ)按揭對房產(chǎn)的限制卻將多數(shù)借款人拒之門外。郭良說辦理補(bǔ)按揭的房產(chǎn)必須是全款購買且出房本在半年以內(nèi)，多數(shù)房產(chǎn)并不能滿足此條件，但如果借款人或親朋好友名下有已結(jié)清的房產(chǎn)，不論之前是全款還是貸款購買，都是可以選擇辦理抵押消費(fèi)貸款來解決融資需求的。所以說，兩種業(yè)務(wù)品種各有其優(yōu)勢，借款人還需根據(jù)自身情況來選擇適合自己的貸款產(chǎn)品。