記者日前從上海多家房產(chǎn)中介了解到，九成以上的銀行對二成首付的房貸業(yè)務(wù)辦理已基本停止，銀行還將就“首次購房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由過去寬松的以“個人”認(rèn)定，重新收緊為以“家庭”來認(rèn)定。
購房者擔(dān)憂政策收緊
“這兩天中介催著我趕緊向銀行遞交房貸的申請材料，聽說下半年二套房貸的政策會收緊。”購房者陳先生說，最近一個多月，房價一直在漲，上、下家都承受著較高的市場壓力。就在這“節(jié)骨眼”上，銀行放慢了對申報材料的審核速度。陳先生因經(jīng)濟(jì)能力有限，錢款僅夠支付二成首付，這段時間他感到有些“緊張”。
一房產(chǎn)中介門店負(fù)責(zé)人透露，銀行方面雖未就二套房貸收緊的傳聞給出明確說法，但在其所轄房貸部門的審核、放貸等執(zhí)行中已顯現(xiàn)。來自銀行內(nèi)部人士的說法，不少銀行全年放貸總量已完成得差不多，貸款速度放緩則順理成章，銀行如要收緊二套房貸，先“下手”的便是二成首付。
九成銀行不能二成首付
“現(xiàn)在上海90%以上的銀行都做不出二成首付了。 ”一位專門從事房屋貸款業(yè)務(wù)的中介人士表示，如符合“首購”要求，要想利率打七折基本不成問題，但首付二成這一環(huán)節(jié)上，絕大多數(shù)銀行疑似“叫�！�。
據(jù)透露，今年下半年，各銀行“首次購房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)將發(fā)生重大轉(zhuǎn)向，即由過去寬松的以“個人”認(rèn)定，重新收緊為以“家庭”來認(rèn)定。這意味著，家庭中只要有人之前有過貸款購房經(jīng)歷，便不是“首購”，無法享受“七折利率、二成首付”。
住建部收緊房貸政策
日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，針對目前房地產(chǎn)市場運(yùn)行的情況，將重點(diǎn)加強(qiáng)對北京、上海、深圳、廣州、杭州等熱點(diǎn)城市的指導(dǎo)，督促其加強(qiáng)供需雙向調(diào)節(jié)，嚴(yán)格執(zhí)行個人購房貸款政策，著力穩(wěn)定房價。
住房部負(fù)責(zé)人表示，目前房地產(chǎn)市場穩(wěn)步回升，保障性安居工程建設(shè)力度加大，今后將著力穩(wěn)定市場信心和預(yù)期，穩(wěn)定房地產(chǎn)投資，促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。
據(jù)了解，進(jìn)入二季度以來，東部一些大城市的新建商品住房和二手住房的成交價格上漲較快。