據(jù)新華社北京電國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局10日發(fā)布數(shù)據(jù)，6月份全國70個大中城市房屋銷售價格環(huán)比(比上月)上漲0.8%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。
全國70個大中城市房屋銷售價格從今年3月份開始連續(xù)環(huán)比上漲，漲幅逐月略有擴大。3月份環(huán)比上漲0.2%，4月份上漲0.4%，5月份上漲0.6%，6月份上漲0.8%。
6月份新建住房銷售價格環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。分類型看，經(jīng)濟適用住房銷售價格環(huán)比上漲0.3%，普通商品住房銷售價格上漲0.9%，高檔商品住房銷售價格上漲0.8%。
分地區(qū)看，新建住房銷售價格環(huán)比上漲的城市有63個。其中廣州上漲3.6%，溫州上漲2.9%，上海上漲1.0%，深圳上漲0.9%，杭州上漲0.6%，北京上漲0.3%。
6月份二手住房銷售價格環(huán)比上漲1.1%，漲幅比上月擴大0.4個百分點。分地區(qū)看，環(huán)比價格上漲的城市有57個，其中深圳上漲3.9%，溫州上漲3.3%，銀川上漲3.0%。
新建非住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%。分類型看，辦公樓銷售價格環(huán)比上漲1.2%，商業(yè)營業(yè)用房銷售價格上漲0.2%。
6月房價同比首次止跌回升
在統(tǒng)計局最新公布的數(shù)據(jù)中，讓人印象深刻的是，6月份房價同比首次止跌回升。對比今年前5個月的情況不難發(fā)現(xiàn)，6月份房價同比首次止跌回升，西部城市價格同比上漲幅度較大，3月份是各類房屋價格變化的重要轉(zhuǎn)折點。
自今年1月份開始，全國70個大中城市的房價連續(xù)5個月呈現(xiàn)同比下降的趨勢。前3個月下降幅度持續(xù)擴大，自4月份開始降幅逐步縮小，6月份，房價同比止跌回升。
房價環(huán)比呈上漲態(tài)勢的城市數(shù)量也在持續(xù)增多。1月份，僅有10個城市房價環(huán)比上漲，到了3月份，這一數(shù)字激增為35個，增加2倍之多，4月份為47個，5月份為60個，6月份上升到63個。
針對6月房價同比首次止跌回升，環(huán)比持續(xù)上漲的市場表現(xiàn)，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一說：“主要有兩個因素，一是國家出臺的刺激購房的一系列優(yōu)惠政策，二是目前由于通脹預(yù)期彌漫，人們更看好房屋的保值增值能力�！�
西部城市漲幅居前
在公布的新建住房銷售價格同比上漲的榜單上，西部城市排在上升前列，其中銀川連續(xù)6個月的上漲幅度居首位，不啻為一匹“黑馬”，緊隨其后的是西寧、蘭州，前者上半年有5個月份、后者有3個月份因上漲幅度較大而榜上有名。
寧夏大學(xué)房地產(chǎn)研究所副所長鄧宇說，銀川、蘭州等城市居民這幾年迎來了大面積換房升級，原有舊房已不適應(yīng)需求，西北地區(qū)部分居民改善型購房需求增多，導(dǎo)致房市結(jié)構(gòu)性上漲因素明顯。
與西部城市相比，部分東部城市房價同比下降幅度較大，持續(xù)時間較長。如深圳，半年來新建住房銷售價格同比持續(xù)下降，最高為今年1月，降幅達(dá)16.5個百分點。緊隨其后的是廣州、廈門、南京三座城市，半年來有5個月份房價同比呈下降趨勢。
但從環(huán)比來看，西部城市上漲幅度并不明顯，反而是廣州、深圳房價環(huán)比上漲幅度比較大。由此看來，房地產(chǎn)市場區(qū)域性的差異仍在繼續(xù)。
價格止跌回升3月是節(jié)點
如果把房屋銷售價格作為縱坐標(biāo)，月份作為橫坐標(biāo)，你會發(fā)現(xiàn)，3月份是一個重要轉(zhuǎn)折點。
其中，同比一直上漲的經(jīng)濟適用房房價，環(huán)比自3月開始與上月持平，止住下滑趨勢，6月環(huán)比上漲0.3個百分點。
普通商品房房價3月份環(huán)比開始上升，上升幅度不斷擴大，由3月份的0.2個百分點擴大到6月份的0.9個百分點。
與此同時，高檔房房價環(huán)比自3月開始持平，4月邁入上升通道，6月環(huán)比上漲0.8個百分點。中國住宅研究會副會長顧云昌認(rèn)為，高檔房銷售量加大，說明投機性需求開始進(jìn)入市場。
部分專家擔(dān)心，如果新開工項目沒有及時跟進(jìn)，開發(fā)商又出現(xiàn)囤地沖動，將使房地產(chǎn)市場供求矛盾持續(xù)加大，進(jìn)一步推動房價的上漲。