案件回放：2005年5月，齊女士將自己的房屋以8萬元價格賣給了王先生，并于同年8月辦理了過戶手續(xù)。2007年5月，因房價上漲，齊女士認為自己的房子賣虧了，就詢問律師可否反悔，把房子要回來。她告訴律師，在辦理房屋過戶手續(xù)時，自己未到場，由王先生一個人申請辦理的過戶手續(xù)。律師認為，事實果真如此，房子有望要回。齊女士不放心，又到房產(chǎn)管理部門咨詢。工作人員通過詢問齊女士后，告知她轉(zhuǎn)讓的房子不能反悔。
專家解案（許昌市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處副主任 李國喜）：根據(jù)《合同法》規(guī)定，除雙方當事人另有約定或者法定外，買賣合同自合同簽訂時成立并生效。法律并未規(guī)定市民之間的房屋買賣需要經(jīng)過批準。2005年5月，齊女士與王先生簽訂了房屋買賣合同，以合理的價格將房屋轉(zhuǎn)讓給了王先生，對于合同的效力，雙方并沒有特殊約定，買賣合同已經(jīng)生效。以后的房價上漲或者下降，均不能說明當時房屋買賣顯失公平，是房屋轉(zhuǎn)讓的正常風險，不能以此申請人民法院撤銷房屋買賣合同，并且王先生已經(jīng)辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)，領取了房產(chǎn)證。根據(jù)法律規(guī)定，齊女士有義務協(xié)助王先生辦理過戶手續(xù)，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，她已經(jīng)將自己的房產(chǎn)證、身份證件等有效證件交給了王先生，說明齊女士同意辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；否則，王先生無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。齊女士未到場，并不影響王先生房產(chǎn)過戶的效力。
記者點評：房屋買賣應當遵循誠實信用原則。當前，在房地產(chǎn)市場不景氣的情況下，如果業(yè)主認為自己購買的商品房縮水，紛紛要求退房，將造成房地產(chǎn)市場的混亂，法律也不會支持。樓市和股市一樣，都有風險。所以在房屋買賣過程中，既要講誠信，又要有防范意識、風險意識，世上沒有后悔藥。