經(jīng)濟(jì)發(fā)展好的時候，中央政府總是要求集權(quán)，收權(quán)收利。這個時候的確也能夠收到權(quán)收到利，比如政策權(quán)和稅收利。但經(jīng)濟(jì)發(fā)展出現(xiàn)滑坡和困難時，中央政府也一定會放權(quán)放利，讓地方政府去面對問題和困境，尋求各自的解決辦法。
現(xiàn)在我們看到困難出現(xiàn)了，于是讓地方政府去調(diào)整這幾年全國硬性統(tǒng)一規(guī)定的房地產(chǎn)調(diào)控政策，去維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，這是當(dāng)前中國房地產(chǎn)的一個主要特征。而我們還必須看到，盡管房地產(chǎn)的中短期政策調(diào)整改變了，但房地產(chǎn)的長期政策還是沒有變，還是需要我們孜孜努力地去落實(shí)。只有這種即有變又有不變的政策環(huán)境，才能保證我國房地產(chǎn)的長期健康穩(wěn)定發(fā)展。
哪些房地產(chǎn)長期政策現(xiàn)在不能變，反而需要大力貫徹執(zhí)行呢？以節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保、工業(yè)化和結(jié)構(gòu)調(diào)整為主要內(nèi)容的產(chǎn)業(yè)政策沒有變也不能變；以廉租房、政府財(cái)力投入和城鄉(xiāng)一體化為主要內(nèi)容的住房保障政策沒有變也不能變；以維護(hù)市場公正透明、規(guī)范市場交易秩序、規(guī)避市場發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)為主要內(nèi)容的市場政策沒有變也不能變。
同時，我知道很多需要購房的老百姓在等待房價的進(jìn)一步下跌，但是，經(jīng)過比較以后，我仍然認(rèn)為中國房地產(chǎn)價格是當(dāng)今世界穩(wěn)定程度最高的資產(chǎn)價格。在全球金融危機(jī)中我們看到，相對而言，投資中國房地產(chǎn)是幸運(yùn)的，抵抗銀行負(fù)利率和貨幣貶值是最有效的。