房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免新政實施后第一周交易1186套
二手房交易量暴漲137%
記者今天上午從房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查詢到，自本月1日房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免新政實施以來，二手房成交量比實施前一周暴漲137%。
本月第一周交易1186套
來自房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，上周，北京二手房住宅成交量為1186套，比10月第四周上漲137%，比10月第三周上漲77%。
中大恒基、21世紀(jì)不動產(chǎn)、我愛我家等中介公司的統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析也顯示，自10月22日財政部發(fā)布一系列減免房產(chǎn)交易稅費(fèi)的政策以來，為了節(jié)省稅費(fèi)，絕大部分二手房交易都處在停滯狀態(tài)，等待11月新政實施后過戶的現(xiàn)象非常普遍。
新政實施后，積壓了一個星期的過戶需求一下子爆發(fā)，導(dǎo)致二手房成交量暴漲。
四成購房者準(zhǔn)備馬上出手
本報訊（記者 翟烜）昨天，北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)顯示，自本月1日新政實施以來，本市二手房成交量出現(xiàn)暴漲情況。數(shù)據(jù)顯示，本月第一周北京市二手房成交量為1188套，比上月最后一周499套上漲138%。對此數(shù)據(jù)，京城幾家較大的中介機(jī)構(gòu)卻表示，北京二手房市場未出現(xiàn)回暖跡象。
“不能再猶豫了，遇到利好就趕緊行動�！弊蛱焐衔�，在中大恒基小西天店，前來登記購房的楊小姐告訴記者，她明年即將結(jié)婚，早就看好了一套二手房，但一直在猶豫，現(xiàn)在正好趕上國家有優(yōu)惠政策，所以決定購買。
記者從中大恒基、21世紀(jì)不動產(chǎn)、我愛我家等多家中介公司了解到，自從9月央行第一次降息以來，9、10月的購房需求量均比8月上漲15%。
值得一提的是，上述中介公司在回訪從前登記過卻一直猶豫不肯出手購房的客戶時，42%的人都表示，現(xiàn)在準(zhǔn)備馬上出手購買。
專家說法
新政增加購房者信心
21世紀(jì)不動產(chǎn)市場研究分析師孟奇分析，前兩年，國家針對火熱的樓市一直持打壓的態(tài)度，不斷出臺各種政策增加交易成本，使得購房者不敢出手。
央行兩次降息給樓市帶來了利好信號，而房產(chǎn)新政又給樓市打了一針強(qiáng)心劑，從而刺激二手房交易量大幅上漲，增加了購房者的購房信心，所以，導(dǎo)致近期購房者的觀望情緒有所松動。
新聞背景
新政11月1日起執(zhí)行
10月22日，財政部發(fā)布了一系列減免房產(chǎn)交易稅費(fèi)的政策，11月1日以后，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率由原來的1.5%暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。同時暫免征收印花稅以及增值稅。
本報訊（記者 翟烜）昨天，北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)顯示，自本月1日新政實施以來，本市二手房成交量出現(xiàn)暴漲情況。數(shù)據(jù)顯示，本月第一周北京市二手房成交量為1188套，比上月最后一周499套上漲138%。對此數(shù)據(jù)，京城幾家較大的中介機(jī)構(gòu)卻表示，北京二手房市場未出現(xiàn)回暖跡象。
據(jù)鏈家市場研發(fā)中心主任王志偉介紹，新政實施以來，他們的二手房交易監(jiān)測數(shù)據(jù)并未發(fā)生明顯上升趨勢，交易量與10月基本相當(dāng)。出現(xiàn)北京房地產(chǎn)管理網(wǎng)上統(tǒng)計的數(shù)據(jù)與市場真實交易數(shù)據(jù)不匹配的原因，主要是10月末購買了二手房的客戶，都集中在新政實施后過戶，而房地產(chǎn)管理網(wǎng)上的統(tǒng)計對象就是過戶量，因此從數(shù)據(jù)上看11月出現(xiàn)了交易量暴漲的情況。
“二手房市場回暖要到明年�！蔽覑畚壹夜P(guān)部總監(jiān)李季說，他們的二手房成交數(shù)據(jù)也顯示，10月27日-11月2日與11月3日-11月9日兩周的成交數(shù)據(jù)幾乎相同。“目前，很多客戶都覺得還會有新政出臺，所以仍然保持觀望。但隨著年底多條地鐵線路的開工，這些地鐵沿線二手房將再成追逐對象，而那時是否有新政也將明了，二手房市場很可能在明年回暖。”
王志偉說，之前市場火熱的情況下，很多買家愿意承擔(dān)由賣方承擔(dān)的營業(yè)稅、個人所得稅。但隨著市場轉(zhuǎn)冷，買家已經(jīng)很難接受這些多掏的費(fèi)用，使得很多賣家也出現(xiàn)觀望情緒。
■新聞背景
10月22日，財政部發(fā)布了一系列減免房產(chǎn)交易稅費(fèi)的政策，11月1日以后，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率由原來的1.5%暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。同時暫免征收印花稅以及增值稅。